⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
出卖人，____________________
买受人，____________________
1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品现房买卖合同
出卖人，__________________________________________________________
通讯地址，________________________________________________________
邮政编码，________________________________________________________
营业执照注册号，__________________________________________________
企业资质证书号，__________________________________________________
法定代表人，____________________联系电话，________________________
委托代理人，____________________联系电话，________________________
委托销售代理机构，________________________________________________
通讯地址，________________________________________________________
邮政编码，________________________________________________________
营业执照注册号，__________________________________________________
买受人，__________________________________________________________
[法定代表人][负责人]，__________________国籍，____________________
[身份证][护照][营业执照注册号][]，________________________________
北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单备案编号，
__________________________________________________________________
出生日期，_________年______月______日，性别，_____________________
通讯地址，________________________________________________________
邮政编码，______________________联系电话，________________________
[法定代理人][委托代理人]，_________________国籍，_________________
[身份证][护照][]，________________________________________________
出生日期，_________年______月______日，性别，_____________________
通讯地址，________________________________________________________
邮政编码，______________________联系电话，________________________
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
经济适用住房出售合同
合同编号：___________
甲方（出售方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
鉴于甲方是物业所有权人，持有经济适用住房房屋所有权证，现有出售该房屋的意向，乙方愿意购买该房屋，并经协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋所在地为______________________________________。
2. 房屋所有权归甲方所有，房屋使用权归乙方所有。
3. 使用面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。
第二条 购房价格
1. 本次买卖的总价为人民币_____________万元。
2. 以上总价包括房价、房屋所有权证书过户费用、税费等。
3. 本次合同签订后，双方约定30日内完成房屋产权过户手续，并向有关部门缴纳相关税费。
第三条 购房款支付
1. 乙方需在本合同签订后10日内，一次性支付上述购房总价。
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，返还已收到的定金并收取违约金。
第四条 房屋状况及保修责任
1. 甲方保证房屋属于合法产权。
2. 房屋采用湖北省绿色环保材料建造，确保使用寿命长，质量优良。
3. 甲方对房屋质量负责，在买卖双方签订本合同之日起，保修期为1年。
第五条 其他事项
1. 甲方必须向乙方提供房屋产权证书原件和复印件，同时如有产权纠纷，需要承担全部法律责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方须保证在合同生效后10日内向乙方交付房屋。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
4. 合同争议期限为自合同签订之日起10日内解决，否则提交有关部门处理。
甲方（出售方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
签署日期：______________________________
以上为经济适用住房出售合同范文，如需具体实施，建议寻求专业律师协助处理。
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
出卖人：____________________________
注册地址：____________________________
营业执照注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表人：______________ 联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
地址：__________________________________________
邮政编码：______________ 联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
出卖人：____________________________
注册地址：____________________________
营业执照注册号码：__________________________________________
企业资质证书号：___________________________
法定代表人：______________联系电话：__________________________________________
邮政编码：____________________________
买受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份证：__________________________________________
地址：__________________________________________
邮政编码：______________联系电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市人民政府关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政(1998)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权、土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________、
该地块土地面积为______________，规划用途为______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日、
出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区现定名暂定名______________、建设用地规划许可证号为______________，建设规划许可证号为______________，施工许可证号为______________、
第二条房屋销售依据
买受人购买的房屋为现房预售房、销(预)售房批准机关为______________，房屋销(预)售许可为______________、
第三条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的：
第____________________________栋____________________________单元____________________________层______________号房、
该房屋的用途为____________________________，属____________________________结构，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层、
该房屋阳台是封闭式非封闭式、
该房屋合同约定产权登记建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)、
第四条计价方式与价款、
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格、该房屋单价为每平方米______________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米(______________×____________________________﹪=____________________________元)，总金额______________千______________百______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整、
第五条面积确认及面积差异处理、
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理、当事人选择按套计价的，不适用本条约定、合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________、
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人、产权登记面积－合同约定面积面积误差比= ×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议、
第六条付款方式及期限、买受人按下列第_________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________、
2、分期付款__________________________________________、
3、其他方式_________________________________________、
第七条买受人逾期付款的违约责任、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同、出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金、买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金、本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定、
2、__________________________________________________、
第八条交付期限、
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格、
2、该商品房经综合验收合格、
3、该商品房经分期综合验收合格、
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件、
5、________________________________________________、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；
2、______________________________________________；
3、_______________________________________________、
第九条出卖人逾期交房的违约责任、
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同、买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金、买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金、 2、 _______________________________________________、
第十条规划、设计变更的约定、
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）______________________________________________；
（3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；
（5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；
（7）_____________________________________________、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更、出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议、_________________________________、
第十一条交接、
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单、所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担、由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____、
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷、
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任、______________________________________________、
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任、
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准、达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价、
2、 ________________________________________________、
3、 ________________________________________________、
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺、出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、_________________________________________________；
2、________________________________________________；
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、_______________________________________________；
2、_______________________________________________；
3、_______________________________________________、
第十五条关于产权登记的约定、
出卖人出售的房屋为预售商品房，出卖人应当自房屋建成并竣工验收后60日内向房屋登记机构申请办理初始登记、双方约定在出卖人完成初始登记后，按下列第_____项办理《房屋所有权证》、
1、买卖双方共同向房屋登记机构申请办理《房屋所有权证》、
2、买受人自行办理，出卖人将办理《房屋所有权证》所需的资料提供给买受人、
3、买受人委托出卖人办理，并将办理《房屋所有权证》需由买受人提供的资料提供给出卖人、如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内办理产权登记的，双方同意按下列第______项处理：
1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失、
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金、
3、________________________________________________ 、
第十六条关于办理预售合同登记备案和预告登记的约定自本合同生效之日起30天内，由出卖人向西宁市房产管理局申请预售合同登记备案、
经买卖双方协商，同意不同意办理预告登记、同意办理预告登记的自本合同办理合同备案之日起_____日内，由买卖双方共同买受人委托出卖人向房屋登记机构申请办理预售商品房预告登记、若出卖人未在买卖双方约定期限办理预告登记的，买受人可在双方约定期限届满后单方申请办理、（注：按照《房屋登记办法》规定，买受人以房屋抵押贷款方式购买商品房必须办理预告登记、）
第十七条保修责任、
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件、出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任、买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担、 ____________________________________________、
第十八条双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权：归全体业主；
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归全体业主；
3、该商品房所在楼宇的命名权归地名办；
4、该商品房所在小区的命名权归地名办；
第十九条买受人的房屋仅作________住宅__________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途、
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质、 ________________________________________________、
第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁、
2、依法向人民法院起诉、
第二十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）、
第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力、
第二十三条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份、
第二十四条本合同自双方签订之日起生效、
出卖人（签章）：买受人（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
______年______月______日______年______月______日
签于____________签于____________
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰、设备标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：
附件四：合同补充协议无附件无附件无附件、
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
经济适用住房出售合同合同编号：________
甲方（出售方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（购买方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米
建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他
房屋层数：___层___，总层数：___层___
配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）
二、房屋价款及付款方式
1、房屋总价款：________________元
2、付款方式：
（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或
（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：
①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；
②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；
③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。
注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。
三、房屋交付及验收
1、房屋交付时间：____________年_______月_______日
2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：
（1）别墅商品房备案销售许可证；
（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；
（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；
（4）其他有关资料。
3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。
四、合同终止和解除
1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；
2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。
五、其他约定
1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；
2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。
甲方（出售方）
签名：______________（盖章）
日期：______________
乙方（购买方）
签名：______________
日期：______________
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
合同双方当事人：___________
出卖人：___________
注册地址：___________邮编：___________
营业执照注册号：___________资质证书号：___________
法定代表人：___________联系电话：___________
委托代理人：___________地址：___________
邮编：___________联系电话：___________
委托代理机构：___________
注册地址：___________邮编：___________
营业执照注册号：___________资质证书号：___________
法定代表人：___________联系电话：___________
买受人：___________籍贯：___________性别：___________
住址：___________邮编：___________
身份证号码：___________联系电话：___________
配偶：___________性别：___________身份证号码：___________
委托代理人：___________性别：___________电话号码：___________
身份证号码：___________地址：___________
《_____市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：___________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，《国有土地使用证》编号：___________
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：___________;《建设工程规划许可证》编号：___________;《建筑工程施工许可证》编号：___________
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第二条经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《_____市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
____年____月____日签于：_______________
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
甲方(卖方)： 身份证号：
通讯地址：
代理人： 身份证号：
丙方(经济方)：
乙方(买方)： 身份证号：
通讯地址：
代理人： 身份证号：
(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达)
根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，按其要求为其订立房屋买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立如下合同：
一、甲乙双方通过丙方出售及购入位于南宁市 物业(以下简称该房屋)。
产权登记建筑面积为 平方米，房产证/备案证明 号。(以上均以房产证或相关正式法律文书上的记载为准)。
二、该房屋产权现状为以下第( )种：
1、该房屋已经办理房产证,无抵押或其他债务负担,卖方对该房屋享有完整所有权,能完全支配及处理;
2、该房屋目前处于抵押状态;甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前将所欠银行贷款全部付清，解 除与银行的抵押关系，保证对该房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。
3、该房屋房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名。
4、该房屋房产证尚在办理过程中，此次转让须待甲方房产证办理完毕后再办理过户手续。
甲乙双方均清楚该房屋在上述产权状况，且确认该房屋是以现状并按套定价出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。双方自愿签署本合同吗，遵守并认可其法律效力。
三、房产价款及支付方式：该房屋整套转让成交总价人民币 元整(￥ )，付款方 式、期限及数额如下：
(一)定金人民币 元整(￥ )为第一部分房款。支付方式为以下第( )：
1、乙方在签署本合同时交保证金人民币 元整(￥ )予丙方。若甲方签署本合同并对上述款项以定金名义签收并查档无误后，乙方所交保证金自动转为定金;乙方须在甲方签署本合同之日起 日内补足定金人民币 元整(￥ )至丙方处;甲方须在乙方补足定金 日内到丙方处签收定金。若甲方未能签署本合同，则丙方原数退还乙方已付保证金，乙方将不得要求任何赔偿。
2、乙方购买此物业须在三方签署本合同时，向甲方一次性交纳定金人民币 元整(￥ )。同时甲方收取定金时须将该房产证(和该房屋共有权证)原件托管于丙方处。
(二)人民币 元整(￥ )为第二部分房款。付款方式如下：甲乙双方到房产局办理产权过户转移手续，《受理单》由丙方代为托管;房产局受理登记当日，乙方自愿将房屋第二部分房款直接支付给甲方。
(三)人民币 元整(￥ )为第三部分房款。付款方式如下：(乙方只可选择一种，并在选定的付款方式前“√”)：
( )一次性付款：
上述第三部分房款人民币 元整(￥ )须在丙方通知乙方可以领取新房产证当日，乙方将该房屋第三部分房款直接支付给甲方。
( )银行按揭付款：
(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申请银行按揭贷款人民币 元整(￥ )(具体贷款金额以银行审批为准)支付给甲方。乙方需将银行按揭贷款所需要的材料交给丙方向银行申请按揭贷款，甲方需无条件配合乙方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。
(2)领取新房产证当日乙方须于丙方到房产局办理该房屋按揭之抵押登记手续，如乙方借故拖延，视为违约。
(3)乙方办理银行按揭，则由贷款银行按约定时间直接放贷到甲方指定账号。
四、交易税费：
按相关规定，甲乙双方需付以下税费：?查档费?契税?晒图费④交易手续费⑤印花税⑥工本费⑦登记费⑧营业税⑨个人所得税⑩防洪费?评估费?抵押登记费?土地增值税?公证费?按揭服务费?更名费?加急费?其他 。甲乙双方自行约定：由乙方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳或于签订本合同之时预付人民币 元(￥ )交给丙方代管代缴;由甲方支付
款项，按交易程序依次自行缴纳或于收取定金时预付人民币 元整(￥ )交给丙方代管代缴。若出现约定之外的税费，甲乙双方按政府规定各自支付。该费用以相关部门实际收取为准，并凭相关票据据实核算，多退少补。(加急费无票据)
五、甲方的权利义务：
1、甲方保证对该房屋享有完整所有权和处分权，能完全支配或处理，并保证该房屋的承租人已放弃优先购买权。甲方须在转让完成前将有关该房屋在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。
2、甲方须于 时将该房屋交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该房屋之杂费(水电，煤气，管理费，有线电视或数字电视费，电话费等)，交房时甲方应保持该房屋结构及配套设施的完整，并须保持原有的装修状况。
3、甲方应按约定配合丙方、乙方提供相应文件及时办理该房屋申请提前还贷并注销抵押，产权转移登记，银行按揭，公证等手续。
六、乙方的权利义务：
1、乙方应按合同约定按期支付房款及相关费用。
2、乙方应按约定配合丙方办理相关手续。
七、丙方的权利义务：
1、接受甲方双方委托办理该房屋买卖相关的提前还贷、评估、申请贷款、协助交税、协助过户等事宜，不能借故拖延。
2、鉴于丙方已促成甲乙双方之间买卖合同的成立，甲乙双方确认;甲方应在签订本合同向丙方支付服务佣金人民币
元整(￥ );乙方应在签订本合同时向丙方支付服务佣金人民币 元整(￥ )。签署本合同后，若甲乙双方私下或通过其他房屋经纪公司成交该房屋，均不影响丙方收取上述佣金权利的实现。
八、违约责任：
1、如乙方未能履行本合同之条款以致本合同约定之交易不能顺利完成，则已付之定金由甲方 没收并支付丙方应收佣金，且甲方有权再将该房屋转让于任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。
2、如甲方在签收定金后不依次本合同条款将该房屋售于乙方，则甲方须在违约后二个工作日之内返还双倍定金予乙方，并支付丙方应收佣金，唯乙方不可要求进一步赔偿或逼使甲方履行此合同。
3、无论在任何情况下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予丙方人民币 元整(￥ )作为违约金，若甲乙双方在未得丙方同意协议取消本合同，则甲乙双方均成为本合同违约者而须共同连带支付丙方违约金人民币 元整(￥： )。
4.乙方为按期支付支付购房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向守约方支付总房款万分之二的违约金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的，对方有权解除合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任;如双方愿意继续履行合同，则此后双方另行约定。
5.甲、乙两方或者一方未按合同约定支付丙方中介服务费，每逾期一日，违约方应按中介服务费的3%向丙方支付违约金。
6.甲、乙双方应共同配合丙方办理该房屋交易过程中所涉及的贷款解压、过户登记、领证交费等手续，甲、乙双方约定于 年 月 日前办理该房屋的过户手续，如甲、乙任何一方的原因，致使上述手续延期，则延误的乙方，每日按总房款千分之五的违约赔付给另一方，中介合同继续履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的，按服务费每日千分之三计付违约金。
7.若上述房产需办理结清银行欠款手续的，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起 个工作日内甲方或乙方将解压款划入上述房产的专用扣款账户。若上述解压款由第三方垫资解压的，则另行约定。
8.若乙方需办理上述房产的按揭贷款，乙方此前有过逾期还贷不良记录，致使上述房产不能办理按揭贷款手续或委托贷款金额不足支付甲方购房款的，乙方于丙方通知之日起五个工作日内以现金形式补足给甲方，并承担应向丙方支付按揭服务费。
九、本合同取代任何过往之三方谈判中声称、理解、承诺以及协议。且有丙方已就合同所有条款向甲乙双方作出详尽解释，合同三方对每一条款之含义均清楚明白且无异议。
十、约定条款三方均理解清楚协议之内容。在履行过程中发生争议的，由合同当事人协商解除;协商不成时，可向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
十一、本合同一式三份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自三方签字盖章之日起生效。甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十二、本合同三方或者甲乙双方签署后，签署的房产局版本买卖合同内容与本合同内容不一致的以本合同为准。
十三、备注(如本备注条款与本合同前述条款有冲突，以本备注条款为准)：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
丙方(经济方)：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
经济适用住房出售合同：什么是经济适用住房？
经济适用住房，简称“经适房”，是指为改善城市住房困难群众住房条件而兴建的住房。与商品房相比，经适房售价相对较低，适合部分市民购房。
经济适用住房出售合同：卖房前需要注意什么？
经济适用住房出售需要按照国家规定和当地政策进行，且仅限于已经持有购房证、取得住房所有权的业主。卖方在卖房之前需要对自己的房屋做好一些必要的前期准备。
首先，需要确认自己的房子是否符合出售条件。这涉及到房屋所有权和房屋使用年限的问题。房子所有权必须在法定时间内，且房屋使用年限未到期；否则，卖方需要先向当地房地产管理部门申请红本证明，确保材料齐全后，才可以进行房屋出售。
其次，根据国家规定，经适房出售只能进行一次。因此，卖方在出售房屋之前，需要做好相应的财务预算和规划，确保自己卖出的房屋价格合理，避免亏本。
最后，卖方需要对房屋的租赁情况进行了解，如果建筑物内有租户，需要提前与租户协商，解除租约等相关问题，并且需要清楚告知买方所购房屋的租户情况。
经济适用住房出售合同：合同的必要条款
卖方和买方在经济适用住房出售的过程中，需要签订一份详细的出售合同。合同必要包括以下几个条款：
1.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、使用权情况等。
2.房屋出售价格：卖方和买方需在合同中明确房屋出售价格。
3.付款方式：买方在购买房屋之后的付款方式，如全款或部分付款等。
4.过户手续：在房屋交易完成后，卖方和买方需要直接办理房屋过户手续。
5.退房处理：如果卖方在购房后需要退房，需要告知买方，买方将根据协商结果对房屋进行处理。
6.后续维修：在房屋交易完成后，如果出现房屋维修相关问题，双方需要对协商结果进行处理。
经济适用住房出售合同：如何避免纠纷
签订经济适用住房出售合同的双方，都需要遵守合同条款，确保交易的公正、合法。在签订合同时，双方需要注意以下几点，以避免未来的房产纠纷：
1.认真阅读合同：双方在签订合同前，需要认真阅读合同的条款，尤其是在房屋出售价格、付款方式等方面进行详细协商，以避免未来的纠纷。
2.保留好所有证件：双方在交易之后，需要保留好所有证件、房屋过户手续等材料，以备查阅。
3.妥善处理房屋维修事宜：如果房屋在交易之后出现需要维修的问题，双方需要及时协商，确保维修事宜的公正处理。
最后，从合法性、保留证件、及时维修等方面入手，合理处理经济适用住房出售合同中的各类问题，是确保经济适用住房交易公正、合法、顺畅的必要条件。
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
房屋状况： 房屋座落: 建筑面积： 平方方米;用途：
2、房屋所有权证号：
3、土地使用权证号：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，乙方在甲乙双方在本合同签后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在_______年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方： 乙方：
中证人：
签订日期：
⬬ 经济适用住房买卖合同 ⬬
经济适用住房买卖合同是指双方为了买卖经济适用住房而签订的合同。该合同是购房者和房地产开发商之间的重要法律文件，详细规定了房屋买卖的各项事宜，保护了购房者的权益。
在经济适用住房买卖合同中，双方必须明确约定房屋的基本信息，包括房屋面积、楼层、户型等。这些信息对于购房者来说非常重要，因为它决定了购房者所购买的房屋是否符合自己的期望和需求。同时，合同还要求开发商提供真实的房屋照片和宣传资料，确保购房者能够真实地了解房屋的实际情况。
经济适用住房买卖合同中还明确规定了房屋的交付时间和方式。购房者支付完全款项后，开发商应当在合同规定的时间内将房屋交付给购房者，并提供相关的产权证书和房屋登记证明等手续。这些规定保护了购房者的合法权益，确保他们能够按时、按质收到购买的房屋。
经济适用住房买卖合同中还规定了房屋交付后的质量保证期限。如果在质量保证期内，购房者发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出维修、更换等要求。开发商应按合同约定承担相应的责任，确保购房者的合法权益不受损害。
另外，经济适用住房买卖合同中还明确规定了双方的违约责任和解决纠纷的方式。一方如未按合同的约定履行义务，应当赔偿对方因此产生的损失。如果双方在合同履行中发生争议，可以通过协商、调解和仲裁等方式解决。这些规定为购房者和开发商提供了法律保障，使他们能够在购房过程中依法维权和解决争议。
经济适用住房买卖合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，为购房者提供了法律保护和权益保障。通过明确规定房屋的基本信息、交付时间和质量保证期限等事项，合同确保购房者能够依法购买到符合自己需求的房屋。同时，合同还明确规定了双方的违约责任和解决纠纷的方式，为购房者和开发商提供了一种公平公正的处理争议的途径。因此，购房者在购买经济适用住房时，应仔细阅读并遵守合同的所有规定，确保自己的合法权益不受损害。
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