⬔ 预约合同 ⬔
首先， 预约前你要准备好的东西有：个人信息：中文姓名、姓名拼音、护照号码、生日、身份证号码、联系电话、哪一类签证。
预约签证过程(包括交预约费的过程)：
1、拨通后，先是中英文轮流播放“欢迎拨打美国驻华大使馆及总领馆签证信息服务中心……”中英文各播一遍以后，中英文提示你：“下面选择语言种类。”。然后用相对应的各种语言。播报：英语请按1，普通话请按2，广东话请按3，福州话请按4，佛山话请按5(佛山话的服务时间是周一至周五，上午9：00――12：00，下午1：00――6：00)。――一般按2。 (最后那段佛山话我是一句都听不懂呵呵，是我的一位广东朋友听的。对了，其它时间会提示你这项选择不可用)
2、 然后“寻求美国公民服务请按1,进行下一步选择请稍等” 。不按键，等5秒钟。(如果选择1的话，会讲大约好几分钟使馆和领事馆提供给美国公民的服务)
3、 接下来“查询有关美国移民的信息请按1，查询有关赴美旅行的信息请按2” ――按2。
(附：如果按1选择收听录音资料的话，会出现下面这些选项：1.美国公民协助在华亲友申请赴美签证，2.赴美旅行免签证国家名单，3.美国大使馆及领事馆地址及您该选择在哪里签证，4.申请签证手续及中信实业银行联络方法，5.申请非移民签证所需资料，6.通过中信实业银行申请签证的条件，7.拒签后重新申请，8.紧急事件，9.其他服务)
按2以后，系统会提示“这项服务是用户付款服务，费用是12分钟收取人民币54元”，有五个选项：
“如果你已通过汇票或邮政汇票方式支付了费用，现在希望服务生效请按1。
如果你购买了中信实业银行的密码预付卡请按2。
如果你已在网上购买了密码请按3。
如果你已经使用了此项服务，现在想用完剩余的分钟请按4。
欲知付款的方法请按5”
如果按5，那么系统会提示三个选项：用信用卡支付按1，(关于后面的两个选项，有一大堆话，我记不清了，应该是各种付费的操作方式了，大家自己听吧)……网上有人说程序是这样的：“输入卡号，确认按1，输入有效期，确认按1，提示将收取54元人民币，扣款成功，播放14位的密码”。反正最后得到密码以后，就是支付成功了!这个密码一定要记住(可以听不止一次)，预约、咨询都要用到，你可以打多次电话，只要合计不超过12分钟。
接下来就是就是输入密码进入排队系统了，“想听录音资料请按1，将资料传真给您请按2，联络客服代表请按0”，如果你想直接预约签证，就按0接通客服代表。你按了0以后，就会进入排队系统，等候空闲的客服代表。(会用中英文念提示，然后就是放音乐)。这个时候系统会告诉你，平均的等待时间是4-5分钟，计费是从接通客服代表开始的。经过多次验证，如果这个时候你没有耐心将电话挂掉，你的时间是会扣掉一分钟的。
――各个步骤按键的号码安排经常变，大家根据提示按键就可以了。
4、接通人工服务以后，服务小姐会问你中文姓名、姓名拼音、签证地点、以前是否被拒过、哪一类签证、护照号码、身份证号码、联系方式、生日。预约时，会告诉你签证的时间，几月几号几点，最后还会给你给你个“预约编号”，这个编号是12位，后面还有一个校验位，编号和校验位之间有一个横杠。要记住这个编号(小姐会把所有信息重复一遍)。据说签证当天要查对的，而且北京要喊号，喊的是这个号码的后3位(不包括校验位)。还有，你可以向她要个较早或者较晚的入场时间。签证日期，可以在他们提供的范围内选择。如果你想约的日期还没放号的话，那么你只能改天重新打电话了。
5、如果已经预约了，但是临时有事不能去签证，可以打电话取消预约。新的预约系统启动以前，如果当天有事不能去签证的话，那么不去就可以了，不用打电话取消――就算是打电话的话，大使馆的人也不会理你，他们的服务态度很差的。新系统尽管可以取消预约，但是因为大使馆的网页上没有特别的通知，所以估计不打招呼、当天就不去了也是可行的。但是为了稳妥起见，还是打电话取消预约吧。
6、上海的预约分为“有条码”和“没有条码”的两种，日期是不同的(一般来说，“有条码”的早一些)。如果约了“有条码”的，那么签证时应该使用网上DS-156表(有条码)了。如果预约了“没有条码”的，那么签证的时候，可以使用网上DS-156表(有条码)，也可以使用普通的DS-156表。
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2022农作物种子预约生产合同.doc正文内容
农作物种子预约生产合同 预约方： 合同编号： 签订地点： 承约方： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额： 农作物种类 品种名称 计量单位 数量 质量(%) 单价(元) 总金额(元) 纯度 净度 发芽率 水份 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分 二、预约方繁育材料： 材料品名 质量(%) 计量单位 数量 提供日期 亩用量 单价(元) 总金额(元) 纯度 净度 发芽率 水份 合计人民币金额(大写): 万 仟 佰 拾 元 角 分 三、农作物种子预约生产的环境及技术要求： 四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求； 五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行ＧＢ/Ｔ３５４３．１～３５４３．７－１９９５《农作物种子检验规程》。 １．承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有 效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。 ２．预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期 内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知 对方，逾期视为种子合格。 ３．双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样 品保存至该批种子用于生产收获以后。 ４．申请种子委托检验和鉴定，费用由 （单位）负担。 六、超幅度损耗及计算方法： 七、包装要求及包装费用负担： 八、交（提）货时间、地点、发运方式、运费负担： 九、定金的数额及交付时间： 十、结算方式和期限： 十一、双方一般责任： 预约方：所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准；提供详细 的生产资料和技术指导；按合同约定时间交付定金；保证按时足额收购承约方生产 的符合本合同约定标准的种子。 承约方：按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产；遵循合同规定的种子 生产技术规程和种苗产地检疫规程，并接受种子管理机构的监督检查；保证种子质 量达到合同约定条款规定；并按合同约定的数量、时间、地点交付预约方。 十二、凡因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的，承约方及时通知预约方进行实地考查，提供具有法律效力的有关资料，双方协商变更合同，签订补充协议。协商不成，按经济民法典及种子管理法规的有关规定处理。 十三、违约责任： 十四、种子质量发生纠纷，由 （机构或单位）进行技术质量仲裁；本合同在履行中发生纠纷，由当事人协商解决，协商不成，可由仲裁委员会仲裁或向 人民法院起诉。 十五、双方协商的其它条款： 十六、本合同未尽事项，一律按《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民 共和国种子管理条例》及国家有关规定，经合同双方协商一致，做出补充规定附后。如需提供担保，另立《合同担保书》，作为本合同附件。 [url
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「案情简介」
建设单位A与施工企业B签订了一份合同，双方约定，由B对A投资项目的设计、施工等事项进行统包。双方在约定统包暂定总价的同时，约定待设计图纸定稿后双方再行商议价款并另定合同。后由于设计图纸定稿后，B报价远远高于其他施工企业，致使双方无法达成协议。A欲将工程交其他施工企业承揽。B要求A继续履行统包协议，如果A不同意，应向B赔偿预期可得利益。A认为，双方签订的仅是合作意向，并未签订正式的施工合同，故不应当赔偿预期可得利益。A与B由此发生争议。
「律师视点」
A与B之间争议的焦点在于双方签订的统包合同是否为双方设定了缔结施工合同的义务。在回答这个问题之前，有必要首先对预约与本约的概念加以区分。
预约，相对于本约而言，目前在我国立法上尚无明确的概念，学理上通常被定义为“约定将来订立一定契约之契约”。可见，预约的标的为订立合同的行为。本约，相对于预约而言，是指为履行预约而订立的合同。
预约与本约的区别，主要体现为违反预约与本约的法律后果不同。
预约虽然是为订立本约而存在，但其本身是独立的合同，若无法律特别规定，其应适用合%建设工程教育网%同的一般原则。即如预约当事人违反预约拒绝订立本约，守约方当然可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。除非存在不宜继续履行的情形，否则守约方有权要求继续履行，并可请求法院强制缔结本约。
对于预约当事人一方违反预约拒绝订立本约，预约违约方是否要承担赔偿损失的违约责任，学界有着众多探讨。笔者认为，守约方虽可请求违约方履行订立本约的义务，但守约方不得依据尚未订立的本约内容，请求违约方赔偿守约方的预期可得利益。但是此一规则存有例外，即当违约方恶意制造履行预约的障碍，致使本约无法订立的，预约守约方可请求违约方赔偿其预期可得利益。
对本案的分析
本案中，双方约定的统包价是暂定价，且明确约定待设计图出图后由双方先商议价款，然后再据此另定合同。从该约定来看，可将该统包合同定性为将来签订的施工合同的预约，将来签订的施工合同则为本约。鉴于在预约中并未明确本约中的价款，而B后来的报价不仅远远高于预约的暂定价，也远高于其他公司报价，故在A不同意该报价的情况下，双方因就价款未能达成协议无法签定本约，A对此也并无过错，因此不应向B赔偿预期可得利益设为首页。
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一、活动背景:
当今时代，信息突飞猛进，各种现代传播方式不仅拓展了人们的时野，也占据了人们的阅读时间。此外，社会的浮躁风气和快餐文化也阻碍了全民阅读的发展和深化。今年来，一些社会调查显示，国民阅读率的下降，说明了重申和发扬阅读传统的重要性和紧迫性。
在知识经济时代，现代化更倚赖于知识的力量和全民文化素质的提高。1995年，教科文组织通过了一项决议。将每年的4月23日定为“世界读书日”，这一天是作家塞万提斯和莎士比亚辞世纪念日。
二、活动意义:
今年的图书日旨在推广图书预订活动、2011年图书预订活动反馈、图书俱乐部和数字图书馆。也为广大学生提供了近距离接触书籍的机会，丰富了大家的课外生活。
三、活动概述:
1： 时间：4月21日至4月22日
2:活动地点:青年大道
3:活动工作人:全体读书会成员
4:活动对象:全院学生.
5:活动主办:图书馆
6:活动协办:读书会
7： 活动主要内容：图书预订活动推广、2011年图书预订活动反馈、图书俱乐部、数字图书馆。
四、活动流程:
1： 组织具体资料、学习园、数字图书馆、图书馆资料及活动
2:宣传部及其他各部室都动起来,做好自己分内的事.
五、活动主要内容:
图书馆会将所增书籍目录给读书会,届时让同学们选出喜欢的书籍,图书馆会根据喜好者的人数多少增购书籍.借此机会,大家也可多读书,读好书,好读书.也可以了解数字图书馆,方便以后的学习生活。
六、活动注意事项:
天气状况和现场人员管理
读书会2012年4月11日
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合同编号：
签订地点：
签订时间： 月 日
预约方 ：
承约方：
根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额
农作物种类
品种名称
计量单位
数量
质量(%)
单价（元）
金额（元）
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额（大写）： 万 仟 佰 拾 元 角 分
注：种子质量标准执行国家、行业或地方标准，没有国家、行业或地方标准的，由双方协商签订。ILY: 宋体"> KG
平均体重大于 KG小于等于 KG
平均体重大于 KG
急宰
病伤残
冬夏季收购加价
项目
标准（元/只、日）
起止时间
说明
冬季
月 日— 月 日
按出栏挂鸡数和饲养进入天数
夏季
月 日— 月 日
3．个体重小于_______KG的不回收。
4．运输途中死亡的_______ ‰由甲方按合同价格收购，超过部分由乙方负担。
5．成鸡称重地点为_____________________，按实际重量加_______‰路途损耗。
四、结算
甲方在成鸡回收后_______日付总款的_____％，余额在出栏后_______日付清。
五、交货时间、地点、运输方式和包装要求
1．甲方应提前_______天将回收清单通知乙方；回收时间不得迟于饲养开始后的_______天，超过回收期限_______天，视为拒绝收购；
2．交货地点：____________________________；
3．运输方式及费用：______________________。
六、甲方权利和义务
1．有权了解、指导和规范乙方的各项饲养管理工作；
2．按时、按量收购乙方饲养的符合标准的禽畜；
3．及时支付收购款项；
4．按时提供本合同第二条约定的物资及提供免费的养殖技术指导。
七、乙方权利和义务
1．按合同规定及时获得甲方各种物资、技术指导和养殖收购款；有权对甲方提供的物资的规格和质量进行审核，如有异议，可在甲方交付物资时提出；
2．提供符合甲方要求的场地、设施和劳动力；
3．按照甲方的免疫程序进行免疫，未经甲方同意，不得使用其他饲料、疫苗及药物；不得使用猪油、激素以及_______进行催肥；
4．根据实际情况认真做好饲养日记表，接受甲方的定期检查；
5．不得将甲方以外的禽畜掺入甲方的禽畜饲养；
6．交付禽畜时不得掺杂非甲方禽畜，不得以次充好，不得喂得过饱，不得喂泥、沙等杂物。
八、违约责任
1．甲方违反合同，迟延收购禽畜、迟延付款的，按迟延收购、迟延付款总额的______％／天赔偿乙方滞纳金；
2．甲方违反合同，拒收乙方交付符合标准的禽畜，每拒收一只，赔偿乙方_______元；
3．因甲方提供的物资质量问题而导致乙方发生损失，由甲方负责赔偿；
4．乙方未按照合同约定时间及质量提供禽畜，甲方有权拒收。乙方应支付未交付禽畜总价值_____％的违约金给甲方；
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加强和改进机动车检验工作的政策有了新的规定，以前小轿车每2年年检一次，从20xx年9月1日开始新注册的小轿车6年内免检。
一、新规定非运营的小轿车等车辆6年内免检，在这6年期间，车主或者车辆所在单位每2年向车管所交一次交强险保单和车船使用税证明，然后直接想公安交管部门申请领取检验合格标志。
二、从今年新规定实行起，公安交管部门可以提供小轿车异地年检和网上预约年检等服务，方便了车主，地市范围内机动车所有人可自主选择检验机构检验。
三、车管所的检验机构，为了方便车辆年检，对预约年检的车辆开设了预约通道和窗口，车主在检车时减少了排队时间，可以直接上线检测，然后持有检测合格报告单领取年检合格标志和环保标。
以上就是关于
⬔ 预约合同 ⬔
（ｇｆ－９６－０１５４）
预约方：合同编号：
签订地点：
承约方：签订时间：年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额：
┌───┬──┬───┬──┬─────────────┬──┬───┐
│农作物│品种│计量│数量│质量(％)│单价│总金额│
│种类│名称│单位│├──┬──┬───┬───┤(元)│(元)│
│││││纯度│净度│发芽率│水份│││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┴──┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┴───┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
二、预约方繁育材料：
┌──┬────────────┬──┬──┬──┬───┬──┬──┐
│材料│质量(％)│计量│数量│提供│亩用量│单价│总金│
│品名├──┬──┬───┬──┤单位││日期││(元)│额│
││纯度│净度│发芽率│水份││││││(元)│
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴──┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求：
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求；
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行ｇｂ／ｔ３５４３．１～３５４３．７－１９９５《农作物种子检验规程》。
１．承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
２．预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知对方，逾期视为种子合格。
３．双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。
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关于网上预约考试
首先提醒下大家：网上预约时务必确保申请资料真实、齐全、有效。否则你预约了也没用。你可以车管所公布的考试计划来选择考试日期。
网上预约流程
1，注册：先填下本人身份证，姓名，所属驾校，所属业务，手机号码等基本信息。一般情况下就填这么几项。
2，进入南宁车管所预约界面，选择所要预约的对应科目，然后输入相关信息，选择考场及考试日期。其中“流水号码”项，可在网上车管所“初学/增驾驾驶证办理查询”项查询。
3，点击“考试预约”按键，阅“业务须知”，进入取号界面，点击“申请约考取号”。取号成功后会提示排在多少位。
4，预约申请成功后，请等待系统审核。考试日期前一日内可在南宁车管所“驾驶人考试预约查询”项查询是否审核成功及审核不通过的原因。
温馨提示：预约申请成功后不能按时参加考试的.，应当持本人身份证提前两日到南宁车管所申请取消预约。未申请取消的，不按时到场参加考试将视为缺考(成绩不合格，考试机会默认使用一次)，再次网上预约考试时将需缴纳补考费。
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清香的泥土下面，是一颗种子，它积蓄了充足的养分，于是破土而出，成了一道风景；平静的地平线上，是一轮红日，它孕育了四万秒的光芒，于是喷薄而出，成就一段精彩。
古人云：“博观而约取，厚积而薄发。”只有积得充分，才能发得精彩。因此古有上知天文下知地理的智绝诸葛亮，算准天气，更算准人心，于是成功地预约了东风，成为一段佳话；今有09复出的刘翔，放下心理包袱，重新获得自我的解放，不断练习，不断突破，最终以13秒15的成绩在上海赛中夺取冠军预约了完美的结局。
冰心曾说：“每一朵成功的花儿背后，都浸满了奋斗与拼搏的血泪。”敢问有哪个人是一生下来就注定成功，即使再有优势，也必须学会拼搏，精彩是一瞬而已的，抓住了，便是你的，抓不住的，终成泡影。因为精彩就是一种成功的机会，它只属于有准备的人。
如果你急着获得精彩，而忘记了你应该准备充分，那么后果会是这样？这自然是不言而喻的。因为古人早为我们上了一堂课-一位农夫为求其苗速长，就揠其根。第二日，苗尽死。一切事物的发展自有其过程，舍而求果，必会导致灾难性的结局。一时的心急，往往只会适得其反。然而，在今日，依然有人抵挡不住精彩的诱惑，“钓鱼事件”频繁发生，官员勾结，谋求高位。运动员服用兴奋剂，妄图“偷窃”金牌。这一切的一切，无不折射着人们心灵的缺位。因为对于自己的功绩或是努力没有充分的把握，又想与自己的竞争对手展开交锋，于是他们“伪造”精彩。但是这除了以后让自己回忆一下先前空虚的荣耀外，还有什么？你既不能肯定自己，又没有力量向往未来，精彩在你那里只会慢慢变质。
精彩不是不可以预约，只要你准备充分，相信自己，踏踏实实，那么精彩一定会如期上映。到时候，即使过程再艰难，你也就不会在乎了，因为你成就了自己，没有什么比相信自己更有意义的了。
预约精彩，愿你如新生的芽儿，走过风雨，迎来阳光，承载的是沉甸甸的记忆，愿你如新生的太阳，蕴含的是温暖的光亮。
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驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的.行为，必须有专门机关来核发。以下是小编为大家整理的北京驾驶证体检预约怎么预约，希望大家喜欢。
北京体检预约方式：
1、网上预约体检：yytj/default.asp
体检需提前电话或网站预约，体检时间为国家正常工作日上午7:30-10:30(马甸部为8:00-10:30)，周末体检安排请定期关注网站首页“周末体检日程安排”栏目。请您根据自己的情况，与本中心客服科商定体检日期和地点。如遇特殊情况您不能按预约前来体检，请提前致电我中心客服予以取消。
2、现场体检或电话体检：
北京市体检中心马甸部
地址：朝阳区裕民路12号1号楼(中国国际科技会展中心)B座2层。
检前预约：6801010068059849。
检后咨询：68017505。
驾驶员体检咨询：68015564。
北京市体检中心丰台部
地址：北京市丰台区南三环西路3号检前预约：51658855-8000；87292114检后咨询：51658855-8101。
驾驶员体检咨询：51658855-8018。
北京市体检中心航天桥门诊部
地址：北京市海淀区阜成路81号院1号楼。
检前预约：68012212。
检后咨询：68866336-8026。
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结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。结婚证正本一式两份，男女双方各持一份。以下是小编为大家整理的西安结婚预约条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。
西安结婚预约条件
1、至少须有一方当事人户口在本省辖区内；
2、双方均无配偶，自愿结婚，无直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
3、男方已满22周岁，女方已满20周岁；
4、双方户口簿和身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证件号应当一致；不一致的，应当先到公安部门更正；证件丢失或超过有效期的，应当到公安部门补办证件。
结婚登记网上预约协议
1、网上预约服务的宗旨是“以人为本、创新服务、提高效率、节省时间”。
2、网上预约需提前两个工作日申请，受理日期为一个月（按30天计算）之内的工作日。
3、预约当事人必须按照规定步骤，填写双方真实、准确、完整的信息，如提供的信息有任何错误或不实之处，登记机关有权不予受理。
4、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记；当事人在约定日期和时间段没有到场的`，登记机关有权不予受理。
5、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故，致使预约服务延迟或未能履行的，婚姻登记机关不承担任何责任。
6、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容，或利用网上预约进行有偿服务，否则由此引起的一切损害后果，由该单位或个人承担相应的法律责任。
7、本协议的解释权归婚姻登记机关。
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1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
当事人基本信息：
卖方：_______________________________________
姓名：________________国籍／地区：_________
身份证／护照号码：___________________________
⬔ 预约合同 ⬔
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。以下是小编为大家整理的公积金怎么预约，希望对大家有所帮助！
公积金预约的步骤如下：
1、首先打开浏览器百度一下深圳住房公积金管理中心，点击进入里面的官网。
2、然后在深圳住房公积金管理中心的官网首页那里，点击网上办事大厅。
3、接下来点击安装密码控件，安装完后需要刷新一下浏览器。
4、再输入公积金账号和密码、验证码，就可以立即登录了。
5、最后点击提取业务预约，再选择提取原因>所在地区>所有机构>附近支行>预约日期和时间>提交即可（支行最好选择附近的，否则会容易带来不便）。
公积金的性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的'机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
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A:Hello, this is the XX Company?
您好。这是某某公司吗?
B:Good morning. Yes, this is XX Company. May I help you?
早上好。这是某某公司。请问您有什么事吗?
A:May I speak to Mr. White, please?
请给我找一下怀特先生可以吗?
请稍等。
A:Hello, White speaking. Who is calling?
喂，我是怀特。您是哪位?
B:Good morning. Mr. White. This is LinWei.
早上好，怀特先生。我是林伟。
B:Yes. We met at Mr. Brown's office a month ago. I'm from M&H Company. Do you remember?
是的。我们一个月在布朗先生的办公室见过面。我是M&H公司的。您还记得吗?
A:Oh, yes, I remember now. So what can I do for you?
哦，是的。我想起来了。您有什么事吗?
B:Well, Mr. White, I'd like to discuss with you about some trading arragements. So I was wondering if I could come and meet you at 9:00 o'clock tomorrow.
噢，怀特先生，我想就一些贸易商的安排同您商讨一下。不知明天上午9点我能否去您那儿同您见一面。
C:I'm afraid I have another appointment at nine.
恐怕9点钟我会有另外一个约会。
那明天下午4点钟怎么样?
C:I don't think so. Tomorrow I'll not be available all the day. Why don't I call you back?
我想也不行。明天我一整天都没空。还是等我给您回电话好吗?
A:OK. Let me tell you my telephone number.
好的。那我告诉您我的电话号码吧。
C:Oh, that is not necessary. I can consult telephone directory.
哦，那倒不必了。我可以查阅电话号码簿。
A:When can I expect your call?
那我什么时候等您回电话?
C:Maybe in three days or so.
大概三天后吧。
A:I look forward to your call.
我盼望着您给我回电话。
B:Thank you for calling. Goodbye.
再见。
重点讲解：
“wonder”作为动词在这里用以提出要求，为礼貌表达方式。
I wonder if/ whether you could... 意思是“您是否可以……”
eg. I wonder if you could tell me telephone number of Mr. Smith.
您是否可以告诉我史密斯先生的电话号码。
⬔ 预约合同 ⬔
《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版
（特别提示及当事人基本信息部分）
解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣
解析说明：
1、本解析版是本律师对深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局联合制定的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》20xx版（20xx年8月1日实施，20xx年1月1日修订）的逐条解读;
2、本解析版对本合同基本含义、签约注意、潜在风险及其防范进行了特别提示，是本律师多年来工作经验的总结，具有极强的实用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本;
3、本解析仅代表本律师个人意见，并不代表网站意见，如有不妥，欢迎业内专家批评指正。 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深（ ）居间第（ ）号
特 别 提 示
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需承担违约责任。
2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充约定，补充约定与格式条款不一致的，以补充约定为准。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
【张茂荣律师解析】本条规定了买方的注意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方了解，查证属实。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
【张茂荣律师解析】资金监管是为了保证交易双方的安全，中天事件对中介监管的风险暴露无遗，强烈建议将首期款及大笔定金监管于银行。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
【张茂荣律师解析】全权委托公证书是委托人赐予代理人的尚方宝剑，代理人持该公证书在授权范围内可以不经过委托人同意任意处分或购买物业、代理签约，由此产生的所有法律后果均由委托人承担。建议仔细逐条审验委托书内容，业主做公证时务必指明买受人、成交价，以防代理人炒楼或低价转让，出现意外事件时应及时终止委托。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
【张茂荣律师解析】中介促成交易后有权获取佣金，除此之外不应当再收取任何其他费用，买卖双方对中介的其他不合理收费有权拒绝;如买卖双方成交后拒付佣金，中介有权起诉索赔。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
【张茂荣律师解析】实践中存在中介先找一方签，再找另一方签的情况（非同时签约），此时合同在后签一方签字后生效，先签一方应备份以防止后签一方签字时另行增加或修改内容。如中介以需公司盖章为由要求全部收回合同，交易双方应制作备份并由中介签约人签字认可，以防篡改。
【张茂荣律师解析】根据《合同法》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介方无资质或丧失资质居间并没有违法法律、行政法规强制性规定，本合同仍然有效，买卖任何一方不得因此拒绝交易，否则将构成根本违约。
当事人基本信息（略）：【张茂荣律师解析】基本信息尽量填写完整，通讯地址、联系电话务必填写准确，因其是26条各方约定的送达地址，填写不准确将可能导致无法及时接收相关文件，履约过程中地址电话变更需及时履行变更告知手续！卖方姓名要和和房地产证一致，不能使用曾用名。买方要向卖方代理人索取卖方的授权委托书，以确保有效代理。各方应当备存对方身份证复印件，以防发生纠纷诉讼时使用（深圳法院诉讼要求提交对方身份证复印件）。 （未完待续）
《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版（二）
（第1至8条）
解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
第一部分房地产预约买卖
第一条 【拟转让标的】
卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。
房地产证号为： 。房地产用途为： 。 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年月日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
【张茂荣律师解析】本条是关于拟转让房屋基本情况的介绍，因系二手房，主要情况在房地产权登记机关已有记载，卖方只需注意填写的与登记的一致即可，如填写与登记或实际情况不符，买方可能会追究卖方欺诈售房的责任。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第 种：
1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
4、其他：【张茂荣律师解析】1、本条2规定的是业主自己赎楼，3规定的是业主委托担保公司赎楼。选择2不必做全权委托公证，操作简便安全，但需自己有足够的赎楼资金;选择3
无需自筹资金但程序相对复杂，买方负有配合签订三方协议的义务（不配合导致无法赎楼将承担违约责任）;2、担保公司赎楼需卖方做全权委托公证给其指定人员，本条没有规定业主做公证的时限，建议在本条4中补充约定或在3“??须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同??”后添加“并按担保公司要求做全权委托公证给其指定人员”;3、本条也没有规定担保公司因故赎楼不成的解决办法，因赎楼是卖方义务，为防止在赎楼问题上久拖不决，建议在“4、其他”中补充约定， 年 月 日前仍未能赎楼完毕的，卖方应当自行赎楼;5、卖方应权衡一旦担保公司赎楼不成自己的赎楼能力。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为 ：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:, 月租金 元整（小写），租期自年 月 日至年 月 日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)
① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
【张茂荣律师解析】本条是关于租约事宜的约定，有三点注意事项：一是卖方负有实告知买方租约状况的义务，故意告知买方虚假情况导致租客损失的将承担法律责任;二是租客有法定的优先购买权，根据法律规定，卖方应在卖房前提前通知租客并征求其意见，故建议卖方在签订本合同前取得租客的`放弃购买权证明，以防签约后租客提出异议;三是根据买卖不破租赁原则，卖方无权单方提前解除租赁合同，故卖方选择②时应事先取得租客认可，以防租客不同意对买方构成违约。
第四条 【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。
【张茂荣律师解析】本条不切实际，很多业主卖房后去向不明很难追索违约金，建议修改！买方应在交易之前去派出所进行户口查询，如查明该房地产有户口，建议在附件二中约定由卖方留存足够的迁户保证金，以免到时为追索小额违约金而耗费大量诉讼成本。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。
【张茂荣律师解析】本条为过户登记价，是交易双方的纳税依据。需要提醒的是部分当事人为规避税费故意签订阴阳合同，即在本条填写一个较低的过户价格并以实际成交价付款，如此以来本条约定将属于无效约定，在房价发生波动时容易发生纠纷，应予避免。
第六条 【交易定金】
该房地产交易定金共计人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有约定的除外。
【张茂荣律师解析】1、定金不同于订金与付余款，一定不能写错;2、根据担保法规定，定金最高限额为成交价的20%，定金过低起不到担保作用，过高无效，故建议按房价的20%支付定金;3、本条第三款约定定金监管于双方约定的银行，但未明确具体银行，建议在签订本合同时及时与银行签订定金监管协议，以防一方借口就选择银行达不成一致意见而故意毁约。
第七条 【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种：
1、交由居间方托管;
2、其它： 。
【张茂荣律师解析】1、建议将交付保证金的结算时间改为在卖方实际交付房地产、完成产权转移登记、相关费用交接完毕、迁出户口时结算;2、注意估算相关费用及违约金，预存足够的资金，如可能超过总房价的2%应删除括号内备注部分。
第八条 【付款方式】
买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）：
1、一次性付款
买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行篇二：二手房预约买卖及居间服务合同
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深圳市国土资源和房产管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深（ ）居间第（ ）号
特 别 提 示
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房 购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同 的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的
环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并 以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证
委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得 超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、
有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站
当事人基本信息：
卖方：
姓名：国籍/地区：身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码：所占份额：通讯地址： 邮政编码：法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码：
代理人：联系电话：身份证/护照号码：
通讯地址： 邮政编码：
共有权人：
姓名：国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话：通讯地址： 邮政编码：所占份额： 公司或机构名称：营业执照号码：
通讯地址： 邮政编码：法定代表人：
身份证/护照号码：
居间方：
公司名称： 备案证书号码： 营业执照号码： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人：联系电话： 经纪人（经纪人助理）：联系电话： 执业证号码（上岗证号码）：
买方：
姓名：/地区：身份证/护照号码： 联系电话：
通讯地址： 所占份额：
公司或机构名称：营业执照号码： 通讯地址： 法定代表人： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话：身份证/护照号码： 通讯地址：
区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，篇三：深圳市二手房预约买卖合同
② 卖方提前解除原租赁合同并按本合同约定的日期将房地产交付买方使用。买方对因原租赁合同产生的纠纷不承担任何责任。
第九条 税费承担 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；
（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；
（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：
（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）按揭费；
（25）担保赎楼费；（26）其他 （以实际发生的税费为准）。 经双方协商，买方支付或代卖方支付上述项，卖方支付或代买方支付上述 项。 如合同履行过程中因政策变化原因须缴纳新的税费的，按以下第 种方式处理。
1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由
以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按本合同约定或法律、政策规定缴纳相关税费的。
第十条 房产交付 卖方应当于 将该房地产交付买方，与买方履行下列手续： 共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收；向买方交付该房地产钥匙；
⬔ 预约合同 ⬔
个税汇算清缴预约和不预约的区别在于提前预约参加个税汇算清缴的纳税人，可以避免人流密集登录而导致系统故障的风险。
个税汇算清缴分为预约申报期和正常申报期，预约申报期内限制了办理汇算清缴业务的人流，因此提前预约的纳税人可以提早完成汇算清缴的工作并顺利提交退税的申请。而不预约的纳税人则只能在正常申报期内进行申报，由于每年都有大量的人员需要办理个税汇算清缴工作，因此正常申报期内可能会出现系统短期无法申报的情况，可能会不利于纳税人的正常申报。
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