房产评估师工作计划 【一】
基本信息
姓 名：xxx 性 别：男
婚姻状况：未婚 民 族：汉
户 籍：河北 年 龄：27
现所在地：山东 身 高：177
联系电话：
电子邮箱：
求职意向
希望岗位：资源效益评估师
工作年限：5年 职称：无职称
求职类型：全职 可到职日期：随时
月薪要求：面议
工作经历
xx年3月至今 xx有限公司，担任资源效益评估师。主要工作是：
1、估算成本，以及预估石油和天然气的生产能力与经济效益，以评估预定钻井地点的.经济可行性;
2、监控生产效率，以及策划重工程序以提升产量，分析数据，推荐水井地点和增加程序提升产量;
3、指定井田整修并监督刺激方案，以最大限度提升石油和天然气回收。
xx年3月xx年7月 xx有限公司，担任资源效益评估师。主要工作是：
1、指导并检测水井竣工于评鉴、水井测试、水井测量等工作，协助工程师及其他人员解决操作问题;
2、制定石油和天然气油田钻井计划与产品回收处理计划，维护钻探与运作记录;
3、与科学、工程、技术人员协商以解决设计、研究和测试问题。
教育背景
毕业院校：深圳大学
最高学历：本科
毕业日期：2009-07
专 业：材料科学与工程
语言能力
英语水平：优秀
国语水平：优秀
粤语水平：一般
自我评价
对待工作认真负责，善于沟通、协调有较强的组织能力与团队精神。活泼开朗、乐观上进、有爱心并善于施教并行。上进心强、勤于学习能不断提高自身的能力与综合素质。在未来的工作中，我将以充沛的精力，刻苦钻研的精神来努力工作，稳定地提高自己的工作能力，与公司同步发展。
房产评估师工作计划 【二】
2017年资产评估师考试《机电设备》考点
资产评估师(Certified Public Valuer )是指注册资产评估师依据国家相关法律法规和资产评估准则，对评估对象在特定目的下的价值进行分析、估算发表专业意见的行为和过程。下面是yjbys小编为大家带来的资产评估师考试机电设备考点。欢迎阅读。
知识点：机器设备的寿命
机器设备的寿命分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。
一、自然寿命
也叫物理寿命、使用寿命，设备在规定的使用条件下，从投入使用到因物质损耗而报废所经历的时间，受有形磨损的影响。
二、技术寿命
设备从投入使用到因为技术落后而被淘汰所经历的时间。第Ⅱ种无形磨损可以缩短设备的技术寿命，而对设备进行技术改造可以延长其技术寿命。
三、经济寿命
设备从投入使用到因继续使用不经济而退出使用所经历的时间2016年资产评估师考试《机电设备》考点梳理2016年资产评估师考试《机电设备》考点梳理。受到有形磨损和无形磨损的共同影响。
知识点：设备技术改造的`经济分析
设备技术改造，是补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法。投资少，一般仅占同类新设备购置费用的40%-60%
一、设备技术改造的经济分析
设备技术改造一般有两个或两个以上的方案，它们彼此投资额不同，年度维护费用不同，改造后产量、质量以及设备寿命不同。所以，对设备改造的效果必须综合考虑
二、设备技术改造方案经济分析方法
对改造效果相同的技术方案进行比较应当采用总费用现值法，即计算各种方案在相同的使用时间内、在相同的劳动生产率水平时，其总费用的现值最低者即为最佳方案。
若改造费用和改造效果不同，还需比较费用效率的高低，才能确定最佳方案2016年资产评估师考试《机电设备》考点梳理资产评估师。
(一)总费用现值
将采用不同方案时，技术改造费用、设备残值和折算为现值的年度维护费用计算得到的寿命周期费用进行比较，得到最佳方案。
【说明】关键是年度维护费用是未来每一年实际发生，现在要将它折算为现值，即开始时的值，所以要乘以等额系列现值系数;而设备使用n年后的残值是n年后发生，所以要乘以一次支付现值系数，即相当于开始支付一笔钱，然后每年都要支取相等的数目，因为是残值，相当于回收，所以是减掉。
(二)费用效率分析
对于改造效果不同的方案，需要在计算出寿命周期费用的基础上，计算出每个方案的费用效率，再进行方
房产评估师工作计划 【三】
本部分为机电设备的基础知识，通过本部分内容的考试，了解考生对机器的组成、特征、分类等知识熟悉的情况，重点考察考生对机器生产的工艺过程、加工质量和工艺成本等基础知识掌握和熟悉的程度。
1．了解各种机器的共同特征。
2．熟悉按功能分析机器的组成以及各个部分的主要功能。
3．掌握零件、构件、机构、机器、机械的概念。
4．了解机器设备的分类。
5．熟悉生产过程、工艺过程的意义和内容，以及二者的区别与联系。
6．熟悉工序、工艺规程等基本概念及作用。
7．掌握毛坯生产中铸造、压力加工和焊接的内容及特点。
8．熟悉切削加工的内容。
9．熟悉热处理的内容和方法。
10．熟悉装配的内容和分类。
11．掌握零件加工质量的主要指标，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。
12．掌握尺寸精度的定义和尺寸精度等级的概念。
13．熟悉形状位置公差的概念、规定的形位公差项目以及形位公差等级的概念。
14．掌握表面粗糙度的基本概念及其对零件质量的影响。
15．熟悉间隙配合、过盈配合、过渡配合的概念及应用场合。
16．掌握计算配合公差的方法。
17．了解生产纲领、生产类型的概念。
18．掌握单件生产、成批生产、大量生产的工艺特征。
19．熟悉生产成本、工艺成本的概念。
20．掌握工艺成本的组成。
21．熟悉年度工艺成本和单件工艺成本的概念及其与年产量的关系。
1．机器是一种人为实物组合的具有确定机械运动的装置，它用来完成有用功、转换能量或处理信息，以代替或减轻人类的劳动。
2．构件是机器中的运动单元，零件是制造单元。
机构由若干构件组成，各个构件之间具有确定的相对运动，并能实现运动和动力的传递。
机器和机构一样，由若干构件组成，各个构件之间具有确定的相对运动，能实现运动和动力的传递，并且能够实现机械能和其他形式能量的转换。
机械是机器和机构的总称。
3．毛坯指供进一步加工的对象。
铸造是将熔化的液体金属浇铸到与零件形状相似的铸型型腔中，冷却凝固后，获得毛坯的方法。
压力加工是利用外力使金属材料产生永久变形，制成所需尺寸和形状毛坯或零件的加工方法。
焊接是通过加热或加压(或二者并用)使两个分离的物体连接成为一个整体的加工方法。
4．加工精度系指零件加工后，其实际几何参数(尺寸、形状何位置)与理想几何参数符合的程度。
加工误差则指实际几何参数与理想几何参数的偏离程度。
5．尺寸精度是指零件表面本身的尺寸精度和表面间相互距离尺寸的精度。
尺寸公差是允许尺寸的变动量。它等于最大极限尺寸减去最小极限尺寸之差，或上偏差减去下偏差之差。
尺寸公差带是指代表上下偏差的两条直线所限定的区域，也是最大极限尺寸和最小极限尺寸所限定的区域。
尺寸公差带由“公差带大小”和“公差带位置”两个要素确定。
国家规定尺寸公差有IT01-ITl8共有20个等级。其中，1T01精度最高、ITl8精度最低。
6．形状和位置公差研究的对象是机械零件的几何要素，几何要素是构成机械零件几何特征的点、线、面的统称。
形位公差是指实际被测要素的允许变动量。
形位公差带是限制实际要素变动的区域。
形位公差带由“公差带形状”、“公差带大小”、“公差带方向”和“公差带位置”四个要素确定。
形位公差特征项目一共14种。其中：
形状公差4种，即直线度、平面度、圆度、圆柱度。
位置公差8种，即平行度、垂直度、倾斜度、对称度、同轴度、位置度、圆跳动和全跳动。
除圆度、圆柱度外，各种形位公差均分为12级，最高为1级，最低为12级。圆度和圆柱度增加了0级，为最高级。
形位公差对机械产品的工作精度、连接强度、运动平稳性、密封性、耐磨性、配合性质、可装配性乃至机器寿命等都会产生影响。
7．表面粗糙度是指加工表面上具有较小间距的峰谷所组成的微观集合形状特性。
常用轮廓的算术平均偏差来衡量，即在一定测量长度内，轮廓上各点至中线距离绝对值的算术平均值，记为Ra，单位为 Ra值越小，被测表面越光滑；反之，Ra值越大，表面越粗糙。
表面粗糙度对机器零件的配合性质、耐磨性、工作精度、耐腐蚀性等有较大影响。
8．配合：基本尺寸相同，相互结合的孔和轴的公差带之间的关系。
间隙配合：孔的公差带在轴的公差带之上，任取加工合格的孔和轴配合一定产生间隙，包括最小间隙为零的配合。
过盈配合：孔的公差带在轴的公差带之下，任取加工合格的孔和轴配合一定产生过盈，包括最小过盈为零的配合。
过渡配合：孔的公差带与轴的公差带交叠，任取加工合格的孔和轴配合可能产生间隙也可能产生过盈的配合。
不论是计算间隙还是过盈，一律是用孔的尺寸减去轴的尺寸。差值为正时是间隙，反之是过盈。
9．生产纲领，即合格产品的年产量。
生产类型分为单件生产、成批生产和大量生产三种。
10．工艺成本：与工艺方案有关的费用总和，包括可变费用和不可变费用。
其中，可变费用与产量成正比，包括材料费、机床工人工资、机床电费、万能机床折旧费、万能夹具维护折旧费、万能刀具维护与折旧费等。
不可变费用指完全或基本与产品数量无关，包括专用机床维护折旧费、专用夹具维护折旧费用、调整工人工资与调整杂费等。
年度工艺成本Cn与年产量Q为直线关系。
单件工艺成本Cd与产品年产量Q成双曲线关系。
11．工艺方案的经济分析通常有下列两种情况：
(1)基本投资相近或使用现有设备时，对比工艺方案的临界产量为Q。
式中，分子是两种工艺方案不变费用之差，而分母是两种工艺方案可变费用之差。
式中，分子是两种工艺方案基本投资差额，而分母是两种工艺方案全年工艺成本节约额。
机器设备的传动装置是机器的重要组成部分，它在一定程度上决定机器的工作性能、尺寸、重量和价值。通过本部分内容的考试，考察考生对机器设备的机械、液压传动知识认知程度。
1．掌握机械传动的主要作用。
2．掌握机器功率的概念与计算。
3．掌握机械效率的概念与计算。
4．熟悉螺旋传动机构的组成、特点及位移量的计算，熟悉滚珠螺旋传动的组成、特点及其应用。
5．熟悉带传动特点及传动比计算，熟悉平带传动的形式。
6．了解链传动特点及传动比计算。
7．熟悉一对齿轮组成传动的基本类型及传动比计算；了解轮系的种类及轮系的功能，熟悉齿轮传动的特点。
8．掌握蜗杆传动机构的组成，熟悉蜗杆传动的特点及传动比计算。
9．了解平面连杆机构的组成，熟悉曲柄摇杆机构、曲柄滑块机构的应用。
10．熟悉凸轮机构的组成、种类及应用。
11．了解常用的间歇机构组成及其应用。
12．掌握机械传动中传动链的传动比、传动效率计算，熟悉阅读简单传动系统的方法。
13．熟悉液压传动的工作原理、组成，了解液压传动的特点。
14．掌握液压传动基本参数的概念及计算。
15．熟悉液压泵的原理、分类及主要性能参数。
16．熟悉常用液压泵的特点及应用场合。
17．了解液压马达和液压缸的功能，熟悉常用液压缸的特点。
18．掌握液压控制阀的分类、各种阀的名称、职能符号、特点及应用场合。
19．了解液压辅件的作用及职能符号。
20．掌握液压系统基本回路的功能、特点、应用场合及回路中所用液压元件的名称、作用。
1．机械传动的主要作用表现在传递动力、改变运动速度和方向、改变运动形式等方面。
2．功率等于力在其作用点速度方向上的投影与速度的乘积。当机器的功率一定时，力和速度成反比。
3．机械效率是指输出功率与输入功率之比，用以衡量机械摩擦损失和功率损耗的大小。显然，机械效率恒小于1。
4．根据轮系中各齿轮的轴线在空间位置是否固定，轮系可分为固定轮系和周转轮系，当轮系运转时，各齿轮几何轴线的位置均为固定不动的称为定轴轮系；在轮系运转中，其中至少有一个齿轮的几何轴线是绕另一个齿轮的固定几何轴线转动的轴系，称为周转轮系。
5．蜗杆传动机构由蜗杆与蜗轮组成，其两轴线在空间相错，既不平行又不相交，常见的是蜗杆与蜗轮的轴心线在空中互相垂直。蜗杆传动中，一般情况下，蜗杆为主动件，蜗轮是从动件。
6．机器中的机械传动是将各种传动副(如皮带传动、齿轮传动、蜗杆传动等)连接成为传递运动和动力的系统，也叫传动链。机械传动链的总传动比等于链中所有各传动比的乘积。
7．机械传动的总效率等于各部分传动效率的乘积。
8．液压传动是依靠液体介质的静压力来传递能量的液体传动，即它依靠密封容积的变化传递运动，依靠液体内部压力传递动力。其本质是一种能量转换装置，它先将机械能转换为便于输送的液压能，随后又将液压能转换为机械能做功。
在液压传动中，只要控制油液的压力、流量和液流方向，便可控制液压设备动作所要求的推力(转矩)、速度(转速)和方向。
(1)压力：液压传动中的压力是指作用在单位面积上的液体压力(物理学中称为压强)。液压传动的压力取决于负载。
(2)流量：单位时间内流过管道或液压缸某一截面的体积称为流量。管道或液压缸中液体的流速取决于流量。
(3)功率：单位时间内所作的功称为功率。液压传动中的功率等于压力P和流量Q的乘积。
(1)液压泵的输出压力：液压泵在连续运转情况下允许使用的最大工作压力称为额定压力。
(3)理论流量：液压泵在单位时间内理论上可以排出的液体体积。它等于排量和转速的乘积。
(4)效率：液压泵的效率 是输出功率与输入功率之比。液压泵实际流量和理论流量的比称为容积效率 ，液压泵在能量转变过程中都存在容积损失和机械损失两种消耗，故总效率为容积效率 与机械效率 。的乘积，即 。
11．液压泵按使用压力分为低压泵、中压泵和高压泵；液压泵按泵的流量特征可分为定量泵和变量泵；常用的液压泵有齿轮泵、叶片泵、柱塞泵、螺杆泵等。
12．液压控制阀分为三大类：方向控制阀是用来控制和改变液压系统中液流方向的阀类，如单向阀、换向阀等；压力控制阀是用来控制或调节液压系统液流压力的阀类，如溢流阀、减压阀等；流量控制阀是用来控制或调整液流流量的阀类，如节流阀、调速阀等。
13．液压系统中的基本回路主要有速度控制回路、压力控制回路和方向控制回路。
速度控制回路是用来调节执行元件(液压缸或液压马达)速度的液压回路。按速度调节方法分为节流调速、容积调速和容积节流调速三种。
压力控制回路是用来控制整个液压系统和局部压力，达到调压、卸载、减压、增压、平衡、保压等功能的回路。
方向控制回路是通过控制执行元件液流的'通断或变向，来实现液压系统执行元件的起动、停止或改变运动方向的回路。
金属切削机床是评估中经常遇到的机器设备，通过本部分内容的考核，可考察考生对机床熟悉情况，从而了解考生对机器设备的认知程度。
1.熟悉机床的技术经济指标，掌握机床的工作运动，了解机床的传动。
2．熟悉机床的分类，掌握机床型号的编制方法及机床类别、主参数等内容在机床型号中的表示方法。
3．熟悉车床的功能，掌握普通车床的组成，熟悉各组成部分的功能，熟悉立式车床的结构及特点，了解六角车床的特点。
4．熟悉钻床类型及各自特点，掌握镗床种类及常见镗床的特点。
5．熟悉刨床、插床的特点及应用范围。
6．了解拉床的特点及应用范围。 ．
7．了解铣床应用范围，掌握卧式万能铣床、立式铣床、龙门铣床的构造特点及应用范围。
8．熟悉磨床的特点以及外圆磨床、内圆磨床、平面磨床的构造及应用范围。
9．熟悉特种加工的概念，熟悉电火花加工、超声波加工、激光加工常用的设备、特点及应用范围。
10．了解组合机床的组成、特点、结构及应用，掌握组合机床自动线的概念。
(2)加工精度和表面粗糙度；
(3)生产率；
(4)系列化、通用化、标准化程度；
(5)寿命。
2．机床的工作运动可分为主运动和进给运动。主运动是形成机床切削速度或消耗主要动力的工作运动；进给运动是使工件的多余材料不断被去除的工作运动。切削过程中主运动只有一个，进给运动可以是一个或多于一个。机床的运动除工作运动外，还有一些实现机床切削过程的辅助工作而必须进行的辅助运动。
3．车床是用车刀在工件上加工旋转表面的机床，车床加工范围较广，主要有车外圆、车端面、切槽、钻孔、镗孔、车锥面、车螺纹、车成形面、钻中心孔及滚花等。一般车床的加工精度可达ITl0-IT7，表面粗糙度Ra值可达 。
普通车床由主轴箱、进给箱、丝杠、光杠、溜板箱、刀架、尾架和床身组成。普通车床的主参数为床身上最大工件回转直径。
常见的其他车床有立式车床、六角车床等。
4．钻床的特点是加工中工件不动，而让刀具移动，将刀具中心对正待加工孔中心，并使刀具转动(主运动)、刀具移动(进给运动)来加工孔。
钻床有台式钻床、立式钻床和摇臂钻床。
钻床加工精度可达ITl2，表面粗糙度Ra值可达 。
5．镗床主要完成精度高、孔径大或孔系的加工，此外，还可铣平面、沟槽、钻孔、扩孔、铰孔和车端面、外圆、内外环形槽及车螺纹等。
常见的镗床有卧式镗床、坐标镗床和金刚镗床等。
6．刨床、插床和拉床的共同特点是主运动都是直线运动。
常见的刨床有牛头刨床和龙门刨床。
插床实际上是一种立式刨床。
拉床是用拉刀加工工件各种内外成形表面的机床，拉削时机床只有拉刀的直线运动，它是主运动。
拉床一般是液压传动。
7．铣床是利用铣刀在工件上加工各种表面的机床。铣床加工范围与刨床相近，但比刨床加工范围广，生产率也较高。常见的铣床有卧式铣床、立式铣床和龙门铣床。
8．磨床是用磨具或磨料加工工件各种表面的精密加工机床，通常，磨具旋转为主运动。
常见的普通磨床有外圆磨床和平面磨床。
9．特种加工机床是利用电能、电化学能、光能、声能等特种加工方法加工工件的机床。主要用于一般切削方法难以加工(如材料性能特殊、形状复杂)的工件。
10．组合机床是以通用部件为基础，配以少量专用部件对一种或若干种工件按预定的工序进行加工的机床。
由若干台组合机床及辅助设备组成的自动化生产线称为组合机床自动线。
数控机床和工业机器人是工业生产中先进的机电一体化设备，也是价值较高的机器设备。随着制造业的不断发展和进步，数控机床和工业机器人在工业生产中的占有率越来越高。作为一名资产评估师，具备数控机床和工业机器人的基础知识十分必要。通过本部分内容的考试，考察考生对数控机床及其计算机数字控制系统、伺服驱动系统及工业机器人等相关技术熟悉的情况，从而考察考生对机电一体化设备和系统的必要基础知识掌握的程度。
1．了解数控加工原理及数控机床所具有的特点，掌握数控机床的组成，熟悉数控机床的各种分类方法。
2．熟悉计算机数控装置硬件结构的类型和特点，掌握CNC装置的控制流程及CNC软件的特点。
3．熟悉可编程序控制器的组成、技术指标，掌握可编程序控制器的特点以及应用于数控机床中的两种可编程控制器的型式和特点。
4．熟悉数控机床对伺服系统的要求及伺服系统的分类。
5．掌握步进电动机(反应式、永磁感应子式)的结构、特点以及转数、转速的计算，熟悉步进电动机的主要性能指标，了解步进电动机对驱动电源的要求、驱动电源的组成。
6．了解直流电动机的工作原理及结构，掌握直流主轴电动机、永磁直流伺服电动机的结构特点，熟悉直流主轴电动机、永磁直流伺服电动机的性能及速度控制方法。
7．了解鼠笼式三相异步电动机的结构及工作原理，掌握交流主轴电动机、永磁同步交流伺服电动机的结构特点，熟悉交流主轴电动机、永磁同步交流伺服电动机的性能及速度控制方法。
8．了解工业机器人的组成、分类及编程方式，熟悉工业机器人的特性参数和技术要求。
9．熟悉柔性制造单元的结构形式及柔性制造单元与加工中心的区别，了解柔性制造系统的基本功能、组成及其柔性。
1．数控机床使传统的机械加工工艺发生了质的变化，它具有一系列的优点。按照能够控制刀具与工件间相对运动的轨迹，可把数控机床分为点位控制数控机床和轮廓控制数控机床。按照伺服系统的控制方式可把数控机床分为开环控制、闭环控制和半闭环控制数控机床。按照加工方式，可把数控机床分为金属切削类、金属成型类、特种加工类和其他类数控机床。按照CNC装置的功能水平可把数控机床分为高、中、低三档。
系统由程序、输入输出设备、CNC装置及主轴、进给驱动装置组成，其中CNC装置是CNC系统的核心部件。为了满足数控机床高自动化、高效率、高精度、高速度、高可靠性的要求，与普通机床相比，数控机床主机的机械结构具有高刚度和高抗振性、小的机床热变形等要求，为此在结构设计及材料选用上采取一系列措施；此外，在数控机床中多采用高效率、无间隙、低摩擦传动，并尽量简化机械传动结构。
3．CNC装置是在硬件支持下，执行软件来进行工作的。CNC装置的硬件有单微处理器和多微处理器结构两种结构形式。单微处理器结构CNC装置按印刷电路板插接方式的不同分为大板结构和模块化结构；按CNC装置制造方式不同，又可将其分为专用型CNC装置和通用型CNC装置。多微处理器结构CNC装置采用模块化结构，基本功能模块有六种。进一步扩展功能，可增加相应模块。CNC软件要处理两种信息，即低速辅助信息和高速轨迹信息，CNC系统软件需要完成多项任务，在许多情况下CNC装置中的管理和控制的某些工作必须同时进行，即所谓的并行处理。
4．正因为可编程序控制器具有可贵的特点(如控制程序可变，具有良好的柔性；采用面向过程的语言，编程方便；功能完善；扩展方便，配置灵活；系统构成简单，安装调试方便；可靠性高等)，才成为CNC装置不可缺少的组成部分。可编程序控制器应用于数控机床中有两种型式，即内装型PLC和独立型PLC。
内装型PLC的特点是： (1)其性能指标由所属的CNC装置的性能规格确定。它的硬件和软件被作为CNC装置的基本功能统一设计，具有结构紧凑、适配性强等优点。 (2)它有与CNC共用微处理器和具有专用微处理器两种类型。前者利用CNC微处理器的余力来完成PLC的功能，I／O点数较少；后者由于有独立的微处理器，多用于顺序程序复杂及动作速度要求快的场合。(3)它与CNC其他电路同装在一个机箱内，共用一个电源和地线。(4)它的硬件电路可与CNC其他电路制作在同一块印刷电路板上，也可以单独制成一块附加印刷电路板。(5)它对外没有单独配置的I／0接口电路，而是使用CNC装置本身的I／0接口电路。(6)采用内装型PLC，扩大了CNC内部直接处理的窗口通信功能，可以采用梯形图编辑和传送高级控制功能，且造价低，提高了CNC的性能／价格比。
独立型PLC的特点是： (1)可根据数控机床对控制功能的要求灵活选购或自行开发。(2)有自己的I／O接口电路，PLC与CNC装置、PLC与机床侧的连接都通过I／0接口电路连接。PLC本身采用模块化结构，装在插板式笼箱内，I?O点数可通过I／O模块或插板的增减灵活配置。 (3)可以扩大CNC的控制功能，可以形成两个以上的附加轴控制。 (4)在性能／价格比上不如内装型PLC。
5．数控机床的进给伺服驱动系统应该满足高精度、快速响应、调速范围宽、低速大转矩、可靠性高等要求。数控机床的主轴驱动系统不仅应该具有宽的调速范围，而且能在尽可能宽的调速范围内保持恒功率输出。另外，为了满足不同数控机床的加工要求，主轴驱动系统还应该满足一些特殊要求。
6．步进电动机具有独特的优点。永磁感应子式步进电动机与反应式步进电动机在结构上有许多相似之处。但永磁感应子式步进电动机的磁路内含有永久磁钢，故当定子绕组断电后仍具有一定的定位转矩。步进电动机的步距角用下式计算：
步进电动机的转速用下式计算：
步进电动机的运行性能是步进电动机和驱动电源的综合体现。驱动电源应满足必要的基本要求。，驱动电源由环行分配器和功率驱动器组成。
7．直流主轴电动机的结构和普通直流电动机的结构基本相同，其主要区别是：在主磁极上除了绕有主磁极绕组外，还绕有补偿绕组，以便抵消转子反应磁动势对气隙主磁通的影响，改善电动机的调速性能；直流主轴电动机都采用轴向强迫通风冷却或热管冷却，以改善冷却效果。直流主轴电动机在基本速度以下为恒转矩范围，在基本速度以上为恒功率范围。直流主轴电动机采用双域调速系统调速。
永磁直流伺服电动机的定子磁极是一个永磁体，其转子分为普通型和小惯量型两类。普通型转子永磁直流电动机和小惯量型转子直流电动机各有其自己的特点。永磁直流伺服电动机需用特性曲线和数据表描述其性能。用于数控机床进给伺服系统中的永磁直流伺服电动机主要采用晶体管脉宽调制调速系统调速。
8．交流主轴电动机是经过专门设计的鼠笼式三相异步电动机。与直流主轴电动机相类似，在基本速度以下为恒转矩区，在基本速度以上为恒功率区。恒功率的速度范围只有1：3的速度比，当速度超过一定值后，功率一速度特性曲线会向下倾斜。交流主轴电动机广泛采用矢量控制调速方法进行速度控制。
永磁同步交流伺服电动机的定子与普通感应电动机的定子相似，不过其外表面呈多边形，且无外壳，转子由多块永久磁铁和冲片组成。与直流伺服电动机一样，交流伺服电动机的性能也需用数据表和特性曲线来描述。永磁同步交流伺服电动机可以通过改变电动机电源频率来调速。
9．工业机器人由操作机、驱动装置和控制系统三部分组成。工业机器人可按坐标形式、驱动方式、控制方式、使用范围进行分类。工业机器人有示教编程和语言编程两种编程方式。工业机器人的主要特征参数包括坐标形型式、运动自由度、各自由度的动作范围、各自由度的动作速度、额定负载和精度等。工业机器人的技术要求包括外观和结构、电气设备、可靠性和安全性等。
10．柔性制造单元有托盘存储库式和机器人直接搬运式两种结构形式。与加工中心相比，它具有更好的柔性，更高的生产率，可实现某些零件的多品种、小批量加工。柔性制造系统的基本功能包括自动加工功能(包括检验、清洗等)、自动搬运功能和将以上两者综合起来的综合软件功能。柔性制造系统由加工、物流、信息流三个子系统组成。柔性制造系统的柔性体现在随机加工能力、容忍故障能力、工作和生产能力的柔性和系统生产纲领的柔性等几个方面。
本部分内容为常见的机电设备，资产评估师应对这些设备的有关知识有一定的了解，通过本部分内容的考核，可考察考生对机电设备的熟悉情况。
1．熟悉内燃机的分类、基本术语及型号的表示方法，了解内燃机工作原理，熟悉内燃机构造。
掌握内燃机主要性能指标，熟悉汽油机与柴油机主要区别。
熟悉燃气轮机各组成部分的功能及结构。
2．熟悉铸铁、铸钢、有色金属常用熔炼设备的结构及特点。
3．熟悉金属压力加工设备的分类及型号编制，以及锻锤、机械压力机、水压机的构造、应用及规格表示方法。
了解剪板机的分类，掌握剪板机的技术参数。
熟悉通用压力机按机身结构形式分类，掌握压力机的主要技术参数。
4．掌握压力容器的使用工艺条件及压力容器的主要分类方法，熟悉压力容器的基本结构，了解压力容器的有关法规及技术标准。
5．掌握锅炉的分类及锅炉的基本参数，熟悉锅炉各组成部分的功用及工作过程。
6．熟悉起重机的分类，熟悉起重机的专用零部件。
掌握起重机的主要参数，掌握桥式起重机、流动起重机的特点及用途。
7．熟悉变压器的原理、电力变压器的构造及技术参数，了解互感器的种类及应用。
1．燃料直接在发动机内部燃烧的热力发动机称为内燃机。
内燃机性能通常用动力性能和经济性能指标表示，主要有输出扭矩、有效功率、有效燃料消耗率、有效热效率等。
2．金属熔炼的目的是要获得预定的成分和一定温度的金属液，并尽量减少金属液中的气体和夹杂物。在熔炼中要提高熔炼设备的熔化率，降低燃料消耗，以提高经济效益。
常用金属熔炼设备有：
(1)铸铁熔炼设备主要有冲天炉、反射炉、工频感应炉。
(2)一般工厂为了生产铸钢件，采用电弧炉和感应电炉做为铸钢熔炼设备。
(3)有色金属熔炼的特点是熔点低、合金元素易于氧化烧损，常用的熔炉有坩埚炉、反射炉、电阻炉等。
3．金属压力加工包括锻造和冲压两大类加工方法。
锻造是利用锻压机械对金属坯料施加压力，使其产生塑性变形，以获得具有一定机械性能、形状和尺寸的锻件加工方法。常用的锻造设备有空气锤、蒸汽--空气锤、水压机、摩擦压力机、曲柄压力机等。
冲压是压力机和模具对板材、带材、管材、型材等施加外力，使之产生塑性变形或分离，从而获得所需形状和尺寸的工件加工方法。常用的板料冲压设备有剪板机、剪切冲型机和通用压力机。
4．压力容器是一种内部或外部承受气体或液体压力的密封容器。由于使用条件恶劣，故对其安全性有很高的要求。
压力容器的使用工艺条件是指压力、温度、容积、介质等。
压力容器可按使用位置、设计压力、作用原理、壁厚和压力等级进行分类。
5．锅炉是利用燃料或其他能源的热能，把水加热成热水或蒸汽的机械设备。
锅炉主要分类方法：
(1)按用途分类，可分为发电锅炉、工业锅炉、热水锅炉和特种锅炉。
(2)按压力分类(锅炉出口压力)，可分为低压、中压、高压、超高压、亚临界、超临界锅炉六种。
(3)按结构形式可分为火管式和水管式两种。
锅炉的基本参数有锅炉容量、蒸汽压力、蒸汽温度和给水温度。
锅炉由锅炉本体和辅助设备组成。锅炉本体是由锅和炉两部分组成。锅是汽水系统，其作用是吸收和发出热量。锅由省煤器、锅筒、水冷壁、过热器组成。炉是燃烧系统有关燃料燃烧的部分，由空气预热器、燃烧器和炉膛、炉墙组成。
6．起重机械。起重机械按其功能和构造特点可分为轻小型起重设备、起重机和升降机。起重机最主要的性能参数是起重量和工作级别，除此之外还有跨度、轨迹……等。
典型通用桥式起重机有：
(2)抓斗桥式起重机：用抓斗抓重物，适用于散装物料的装卸吊运工作。
(3)电磁桥式起重机：取物是用电磁吸盘，适用于吊运具有导磁性的金属物料。
流动起重机是一种工作场所经常变换，能在带载或空载情况下沿无轨路面运行，并依靠自重保持稳定的臂架型起重机。典型流动起重机有：
(1)汽车起重机：将起重部分接装在通用或专用汽车底盘上，运行速度快，适于长距离迅速转换作业场地。机动性好但不能带载荷行驶，通过性能差，适用于有公路通达、流动性大、工作地点分散的作业场所。
(2)轮胎起重机：采用专用底盘，其车桥为刚性悬挂，可吊重行驶，越野能力强，适用于作业场地较集中的场合。
(3)全路面起重机：既可高速行驶，又有较强通过崎岖路面的能力，可吊重行驶。适于流动性大，通行条件差的工地。
(4)履带起重机：用履带和地面接触，可吊重物行驶，适于松散、泥泞地面作业。
机器设备的使用时间、使用强度、维修保养、技术改造等设备经济管理内容是确定机器设备贬值的主要依据之一。通过考核本部分内容，考察考生对机器设备经济管理基础知识的掌握程度。
1．了解设备经济管理的概念及基本内容，熟悉设备管理中使用的主要技术经济指标。
2．掌握设备寿命周期费用的定义，了解研究寿命周期费用的目的。
掌握使用寿命周期费用法评价设备的基本步骤及方法。
3．了解设备磨损与补偿的基本概念，熟悉设备检查、维修的基本概念及内容，掌握使用、维修过程中的成本核算及经济分析方法。
4．了解设备更新的条件和基本方式，熟悉常用的设备更新周期的确定方法及设备更新的经济分析。
5．了解设备技术改造的概念。
掌握设备技术改造经济决策中使用的基本方法。
熟悉设备技术改造方案的分析方法。
6．了解设备报废的概念及设备报废的条件。
1．寿命周期费用是指设备一生的总费用，即设置费和维持费两者之和。设置费是指设备前期的一次性投入费用，包括：研究开发费，设计费，制造费，安装费及试运行费等；维持费是指在设备使用过程中分期投人的费用，包括：运行费，维修费，后勤支援费，报废费用等。
在计算设备的寿命周期费用时有两种前提：即在不考虑资金的时间价值的前提下计算和在考虑资金的时间价值前提下计算。
(1)有形磨损是指设备在实物形态上的磨损，又称物质磨损。有形磨损分为以下两种：
在使用过程中，由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象产生的磨损，称为第工种有形磨损。第1种有形磨损与使用时间和使用强度有关。
在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，称为第Ⅱ种有形磨损。第Ⅱ种有形磨损在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。
设备的有形磨损，一部分是可以通过修理消除，属于可消除性的有形磨损；另一部分不可以通过修理消除，属于不可消除性的有形磨损。
(2)设备无形磨损，是由于工艺改进或生产规模扩大等原因使生产同样结构设备的重置价值降低，导致原有设备贬值；或由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，致使原有设备价值降低。前者称为第1种无形磨损，后者称为第Ⅱ种无形磨损。第工种无形磨损，设备技术结构和经济性能并未改变，只是购买新设备的费用比过去降低了，这种无形磨损虽然使使用中的现有设备部分贬值，但是设备本身的技术特性和功能不受影响，设备尚可继续使用，因此一般不需要更新。第Ⅱ种无形磨损，是由于出现了生产率更高、经济性更好的设备，旧设备在生产效率、产品质量以及生产中的原材料、燃料、动力和人工成本消耗方面相对落后，导致生产成本的相对提高和经济效果的降低。这种经济效果的降低，实际上反映了原设备使用价值的部分或全部丧失，当设备的贬值达到一定程度，就需要用新设备来代替现有旧设备或对旧设备进行技术改造。第Ⅱ种无形磨损也称功能性磨损。
(3)设备磨损程度的度量。设备有形磨损的度量一般用设备实际价值损失与设备重置价值之比来表示。对于可以通过修理消除的有形磨损，其价值损失等于设备的修复费用；对于不能通过修理消除的有形磨损，其价值损失一般反映为价值的降低；第1种无形磨损反映为设备的重置价值的降低；第Ⅱ种无形磨损反映为成本费用相对提高的折现值；综合反映设备有形磨损和无形磨损的指标是综合磨损程度。
设备维护包括清理擦拭、润滑涂油、检查调校，以及补充能源、燃料等消耗品等，分为日常维护、定期维护；设备检查分为日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等；设备修理可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理等。
4．设备的修理费用包括日常维护保养费用、小修理费用、中修理费用和大修理费用等
(1)设备小修与维护保养费用。设备小修与维护保养费用的确定主要应从维修费用定额的确定及维修费用的核算这两方面来考虑。确定维修费用定额主要有三种方法：按设备拥有量确定，按工业产值确定，按设备计划开动台时确定。维修费用的核算是指定期对维修费用进行整理、统计与核算，对单机、生产线或生产班组等进行核算，并对维修费用发生情况进行经济分析，找出设备开动台时与维修费用的关系，综合评价设备的可靠性、维修性、经济性，为制定合理的维修费用定额指标以及为设备维修费用的控制和设备信息反馈提供依据。
(2)设备大修理成本及其经济分析。设备的大修理费用一般使用设备的单位大修理成本这一指标。即一个修理复杂系数的设备所要消耗的各种修理费用。
设备的修理复杂系数是表示设备修理复杂程度的计量单位。该系数在国际上通常用R表示。主要由设备的结构复杂程度、加工精度、规格尺寸、转速和变速级数以及可维修性等因素决定。
(1)设备的更新周期的确定常用最小平均费用法和低劣化数值法。
(2)有形磨损导致设备更新的经济分析方法为最小年度费用法。对年度费用的比较有两种方式，一是以设备更新改造的时点作为比较时点，即将未来发生的费用(如年度的维护费用等)折为现值进行比较；二是以实际的发生年度作为比较时点，即将一次性的投资费用(如更新、修理费用等)折算成未来年金。
设备技术改造的经济分析方法一般也采用寿命周期费用法。对于改造效果相同的方案进行比较应采用总费用现值法。对于改造效果不同的方案，需要进行费用效率分析。
凡符合下述条件之一者，即应申请报废：
(1)超过经济寿命和规定的使用年限，由于严重磨损，已达不到最低的工艺要求，且无修理或技术改造价值者。
(2)设备虽然没有超过规定的使用年限，但由于严重损坏，不具备使用条件，而又无修复价值者。
(3)影响安全、严重污染环境，虽然通过采取一定措施能够得到解决，但在经济上很不合算。
(4)设备老化、技术性能落后、耗能高、效率低、经济效益差或由于新设备的出现，若继续使用可能严重影响企业经济效益的设备。
(5)国家强制淘汰的高耗能设备。
(6)因为其他原因而不能继续使用，也不宜转让给其他企业，又无保留价值的设备。
主要生产设备完好率=（主要生产设备完好台数/主要生产设备总台数）×100％
现有设备实际利用率=（实际使用设备数/实有设备数）×100％
实有设备安装率=（已安装设备数/实有设备数）×100％
已安装设备利用率=（实际使用设备数/已安装设备数）x100％
以上三个指标具有密切的内在联系，可表示为：
计划时间利用率=（实际工作时间/计划工作时间）×100％
日历时间利用率=（实际工作时间/日历时间）×100％
设备能力利用率=（一定时期的实际产量/此期间的最大可能产量）x100％
资产评估对象一般是正在使用和已使用过的设备。准确估算设备的寿命是评估师确定设备损耗和价值的基础，通过本部分内容的考核，考察考生对机器设备自然寿命的影响因素和确定方法的掌握程度。
1．了解机器设备自然寿命、技术寿命、经济寿命的定义及其影响因素。
2．了解磨损的基本概念，熟悉典型磨损过程、磨损方程，掌握磨损寿命的计算。
3．熟悉应力、应变、材料强度、许用应力等基本力学概念，熟悉疲劳及疲劳寿命。
掌握疲劳寿命曲线及其应用及循环应力特性。
掌握材料疲劳极限及零件疲劳极限、疲劳损伤积累理论及迈因纳定理，以及在机器设备技术鉴定中应用疲劳理论计算疲劳寿命的基本方法。
4．熟悉疲劳断裂的基本过程，掌握帕利斯定理及其在损伤零件疲劳寿命的估算，熟悉影响裂纹扩展的因素。
1．设备的寿命可分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。
2．磨损是指固体相对运动时，在摩擦的作用下，摩擦面上物质不断耗损的现象。其主要表现形式为物体尺寸或几何形状的改变、表面质量的变化。它使机器零件丧失精度，并影响其使用寿命和可靠性。
正常的磨损过程分为三个阶段：初期磨损阶段(第Ⅰ阶段)、正常磨损阶段(第Ⅱ阶段)和急剧磨损阶段(第Ⅲ阶段)。
各阶段的磨损量可分别用相应的磨损方程进行计算。在实际的工程计算中，经常采用简化的磨损方程。
对以磨损为主的机器或零部件，可以根据磨损曲线计算其剩余磨损寿命或磨损率。
(1)疲劳损伤发生在受交变应力(或应变)作用的零件和构件，如起重机的桥架和其他结构件、压力容器、机器的轴和齿轮等，它导致零件或构件的过大变形或断裂。零件和构件在低于材料屈服极限的交变应力(或应变)的反复作用下，经过一定的循环次数以后，在应力集中部位萌生裂纹。裂纹在一定条件下扩展，最终突然断裂，这一失效过程称为疲劳破坏。材料在疲劳破坏前所经历的应力循环数称为疲劳寿命。
(2)常规疲劳强度计算是以名义应力为基础的，可分为无限寿命计算和有限寿命计算。零件的疲劳寿命与零件的应力、应变水平有关，它们之间的关系可以用应力一寿命曲线(e-N曲线)和应变一寿命曲线(δ-N曲线)表示。应力一寿命曲线和应变一寿命曲线统称为S-N曲线。根据试验可得其数学表达式。在疲劳试验中，实际零件尺寸和表面状态与试样有差异，常存在由圆角、链槽等引起的应力集中，所以，在使用时必须引入应力集中系数K、尺寸系数ε和表面系数β。
(3)循环应力的特性用最小应力e min与最大应力e max的比值r=e min／e max表示，r称为循环特征。对应于不同循环特征，有不同的S-N曲线、疲劳极限和条件疲劳极限。对不同方向的应力，可用正负值加以区别，如拉应力为正值，压应力为负值。当r=-1，即e min=e max时，称为对称循环应力；当r=0，即e min=0时，称为脉动循环应力；当r=+1，即e min=e max时，应力不随时间变化，称为静应力；当+1>r>-1时，统称为不对称循环应力。对应于不同循环特征，有不同的S-N曲线、疲劳极限和有限寿命的条件疲劳极限。
材料疲劳极限可从有关设计手册、材料手册中查出。缺乏疲劳极限数据时，可用经验的方法根据材料的屈服极限es，和断裂极限eb计算。
零件的疲劳极限erk和τrk是根据所使用材料的疲劳极限，考虑零件的应力循环特性、尺寸效应、表面状态应力集中等因素确定。
(4)疲劳损伤积累理论认为：当零件所受应力高于疲劳极限时，每一次载荷循环都对零件造成一定量的损伤，并且这种损伤是可以积累的；当损伤积累到临界值时，零件将发生疲劳破坏。较重要的疲劳损伤积累理论有线性疲劳损伤积累理论和非线性疲劳损伤积累理论。线性疲劳损伤积累理论认为，每一次循环载荷所产生的疲劳损伤是相互独立的，总损伤是每一次疲劳损伤的线性累加，它最具代表性的理论是帕姆格伦一迈因纳定理。
设在载荷谱中，有应力幅为e1, e2…ei…,等各级应力，其循环数分别为n1、n2…ni…从材料的S-N曲线，可以查到对应于各级应力的达到疲劳破坏的循环数N1、N2…Ni…根据疲劳损伤积累为线性关系的理论，比值ni/Ni为材料受到应力ei的损伤率。发生疲劳破坏，即损伤率达到100％的条件为：
计算带缺陷零件的剩余自然寿命一般采用断裂力学理论，通过建立裂纹扩展速率与断裂力学参量之间的关系来进行计算。断裂力学理论认为：零件的缺陷在循环载荷作用下会逐步扩大，当缺陷扩大到临界尺寸后将发生断裂破坏。这个过程被称为疲劳断裂过程。
疲劳断裂过程大致可分为四个阶段，即成核、微观裂纹扩展、宏观裂纹扩展及断裂。
损伤零件疲劳寿命的估算主要应用帕利斯(Paris)定理。
帕利斯(Paris)定理主要内容是：对裂纹扩展规律的研究，断裂力学从研究裂纹尖端附近的应力场和应变场出发，导出裂纹体在受载条件下裂纹尖端附近应力场和应变场的特征量来进行。这个特征量用应力强度因子K表示。K值的变化幅度也是控制裂纹扩展速度da／dN的主要参量。在考虑材料性能参量对裂纹扩展速度的影响后，帕利斯提出了以下裂纹扩展速度的半经验公式：
在机器设备的评估中，技术鉴定是确定机器设备成新率的重要手段之一，因此要求资产评估师应具备看懂设备诊断报告的能力。通过本部分内容的考试，考察考生对检测、诊断技术基础知识及常用仪器设备的掌握程度。
1．了解设备故障的定义和分类，熟悉引起故障的原因，掌握描述故障的特征参量。
2．熟悉设备故障诊断技术的概念和分类，掌握故障诊断技术的实施过程，了解状态监测与故障诊断的关系。
3．了解振动的分类、振动的基本参数，掌握压电加速度传感器、磁电速度传感器、涡流位移传感器的结构和应用，熟悉振动测量方法及频谱分析仪的组成、作用。
4．了解描述噪声的物理量及主观量度，掌握常用噪声测量传感器(电容传声器、压电传声器)的构成及特点、声级计的组成、作用及校准，熟悉噪声的测量方法。
5．掌握常用测温仪器、仪表(热电偶、热电阻温度计、红外测温仪、红外热像仪)的组成、特点及应用，熟悉通过温度测量所能发现的故障。
6．掌握常用的裂纹无损探测方法，如目视一光学探测法、渗透探测法、磁粉探测法、射线探测法、超声波探测法、声发射探测法、涡流探测法等方法的优、缺点及适用范围。
7．熟悉常用的磨损油污染监测方法及各监测方法的适用范围。
1．按故障发生、发展的进程，可将设备故障分为突发性故障和渐发性故障；按故障的性质，可将设备故障分为自然故障和人为故障。引起故障的外因有环境因素、人为因素、时间因素等。可以用直接特征参量或间接特征参量来描述故障。
2．可以按诊断的目的、要求和条件的不同，按诊断的物理参数及按诊断的直接对象对诊断技术进行分类。设备故障诊断技术的实施过程分为状态监测、分析诊断和治理预防三个阶段，各个阶段都完成各自的任务。
3．振动加速度的测量通常采用压电加速度传感器。压电加速度传感器是基于压电晶体的压电效应工作的，属于能量转换型传感器。它由压紧弹簧、质量块、压电晶片和基座等部分组成。
振动速度的测量通常采用磁电速度传感器，它基于磁电感应工作的，也属于能量转换型传感器。振动位移的测量通常采用涡流位移传感器。它基于金属体在交变磁场中的电涡流效应工作的，属于能量控制型传感器。工作时，将传感器顶端与被测对象表面之间的距离变化转换成与之成正比的电信号。这种传感器不仅能测量一些旋转轴系的振动、轴向位移，还能测量转数。可以采用振动总值法判别异常振动，如若要进一步查出异常的原因和位置，就要对振动信号进行频谱分析。用振动脉冲测量法可以有效地诊断出滚动轴承的磨损和损伤。
4．噪声的强弱可以用声压级、声强级、声功率级表示。声波的声压级是声波的声压与基准声压之比以10为底的对数的20倍。声波的声强级是声波的声强与基准声强之比以10为底的对数的10倍。声波的声功率级是声波的功率与基准功率之比以10为底的对数的10倍。声功率是根据测量的声压级换算得到。测量噪声常用的仪器有传声器、声级计、校准器、频谱分析仪等。常用的传声器有电容传声器和压电传声器。电容传声器的基本结构是一个电容器。在极化电压、负载不变的情况下，输出交变电压的大小和波形由作用在膜片上的声压决定。电容传声器属于能量控制型传感器。压电传声器由具有压电效应的晶体来完成声电转换，属于能量转换型传感器。声级计用来测量声级和进行频谱分析。声级计由传声器、衰减(放大)器、计权网络、均方根值检波器、指示表头等组成。使用声级计时，每次测量开始和结束都应该校准，两次差值不应大于1dB。
5．热电偶由两根不同材料的导体焊接组成。热电偶的热电动势与热电偶材料、两端温度T、To有关，与热电极长度、直径无关。在冷端温度To不变，热电偶材料已定的情况下，其热电动势只是被测温度的函数。有金属、半导体两种热电阻温度计。与金属热电阻温度计相比，半导体热电阻温度计的电阻温度系数大，电阻率高，感温元件可做得很小，但其性能不够稳定，互换性差。红外测温仪器由红外探测器、红外光学系统、信号处理系统和显示系统组成，其中红外探测器是它的核心部件。红外测温仪是红外测温仪器中最简单的一种。有多种红外测温仪供选用，它们各有其自己的应用范围和特点。红外热像仪由光学与扫描系统、红外探测器、视频信号处理系统、显示器等组成。通过红外热像仪可以获得物体表面或近表面的热像图，通过热像图的观察和分析便可以获得其温度分布及其所处的热状态。通过温度测量可以发现轴承损坏、流体系统异常、发热量异常、污染物质积聚、保温材料损坏、电器元件损坏、非金属部件缺陷、机件内部缺陷、裂纹等故障。
6．有多种裂纹无损探测法供选用，如目视--光学检测法、渗透探测法、磁粉探测法、射线探测法、超声波探测法、声发射探测法、涡流探测法等。它们各有其自己的优、缺点和适用范围。
7．采用油液污染探测法进行磨损监测是一种行之有效的方法。其中，油液光谱分析法是利用原子发射光谱或原子吸收光谱分析油液中金属磨损产物的化学成分和含量，从而判断机件磨损的部位和磨损的严重程度。它能对小于10μm磨屑粒度进行取样，适用于早期的、精密的磨损诊断。磁塞检测法是用带磁性的塞头插入润滑系统的管道中，收集润滑油中的磨损残留物，用肉眼直接观察其大小、数量和形状，判断机器零件的磨损状态，适用于磨粒尺寸大于70μm的情况。油液铁谱分析法能提供磨损产物的数量、粒度、形状和成分四种参数，其使用范围介于油液光谱分析法和磁塞检查法之间。
本部分内容是前几部分内容的综合运用。通过本部分考试，了解考生综合运用知识的能力，考察考生对常见机器设备的质量检验及试验的掌握情况。
1．熟悉机器设备完好的主要内容。
掌握设备精度指数的概念及计算，根据计算结果评价机器设备的精度。
2．了解机器设备主要质量指标劣化程度、机器设备的可靠度和机器设备的经济指标对机器设备质量的影响。
3．掌握机床精度的概念。
掌握机床几何精度的检测方法及影响机床工作精度的因素和工作精度的评价方法。
4．熟悉金属切削机床质量评定方法。
5．熟悉金属切削机床的空转试验、负荷试验的目的、方法及结果判断。
6．熟悉内燃机的损伤的主要原因及内燃机主要故障分析，
掌握内燃机质量评定的方法，了解内燃机试验类别，掌握负荷特性试验、速度特性试验的目的和方法。
7．掌握压力容器的质量检验内容及在用压力容器安全状况等级的划分。
8．掌握锅炉试验的目的、方法，并根据试验结果判断其质量。
9．掌握桥式起重机主要受力部件及专用零部件的检验。掌握桥式起重机主要零部件的报废标准。
熟悉起重机合格试验、目测试验、载荷起升能力试验的目的、方法，并能根据试验结果判断其质量。
1．评价一台设备质量的优劣，主要考核技术性能指标和精度，其次，再考核机器的运动系统、操作系统、液压系统、电气系统、动力系统的质量及环保、安全、维护保养、配套齐全等方面的状况。
2．机器设备的综合精度可用设备精度指数来衡量。设备精度指数是对设备各项精度进行检查后的实测值通过计算而求得，数值越小，说明其精度越高。
3．机床精度检验分为几何精度的检验和工作精度的检验。几何精度是指机床在不运转时，部件之间相互位置精度和主要零件的形状精度、位置精度。对于通用机床国家已规定其检验标准。工作精度是机床在动态条件下，对工件进行加工时所反映出来的机床精度。影响机床工作精度的主要因素为机床的变形和振动。
4．金属切削机床试验是为检验机床的制造质量、加工性质和生产能力而进行试验。主要进行空转试验和负荷试验。
(1)机床的空转试验是在无载荷状态下运转机床，检验各机构的运转状态、温度变化、功率消耗，以及操纵机构动作的灵活性、平稳性、可靠性和安全性。
(2)机床的负荷试验是用以试验机床最大承载能力。
5．内燃机负荷特性试验和速度特性试验是两项经常使用的试验项目。
负荷特性是指当转速不变时，内燃机性能指标(如燃油消耗量、排气温度等)随负荷而变化的关系。用曲线表示出来，就称为负荷特性曲线。
速度特性是指内燃机在油量调节机构(柴油机中的油量调节齿条、拉杆或汽油机中的节气门开度)保持不变的情况下，主要性能指标(扭矩、功率等参数)随内燃机转速变化的规律。
负荷特性试验和速度特性试验是在内燃机试验台架上进行的。
6．在用压力容器检验分为常规检验和缺陷评定两类。常规检验项目有外部检查、内外部检验、耐压试验。
在用压力容器安全状况分为5级，其中1级的安全状况最佳，其他依次递减。1～3级可领证使用，4级为限定条件下监控使用，5级判废。
7．对锅炉进行鉴定或验收时，需要进行锅炉性能试验，以确定其工作可靠性和运行的经济性。常进行的试验有：
(1)水压试验；
(2)热效率试验；
(3)锅炉蒸发量、蒸汽参数试验。
8．桥式起重机在使用过程中的损耗主要表现为疲劳损耗和摩擦损耗。
桥架是桥式起重机的主要受力部件，反复起升载荷引起的交变应力作用在桥架上，逐渐形成的线性积累损伤导致桥架严重下挠或多次产生疲劳裂纹，将影响起重机的使用及寿命。
减速器齿轮、车轮、吊钩、滑轮、卷筒、制动器、制动轮、轨道、钢丝绳的报废标准是评估人员对起重机的磨损程度和预期寿命做出判断的依据。
房产评估师工作计划 【四】
作为一名二手车评估师，制定一个半年工作计划至关重要。这个计划将帮助评估师提高工作效率，提高评估准确性，并为个人职业发展设定明确的目标。在这篇文章中，我将详细介绍一个二手车评估师的半年工作计划，以帮助评估师更好地完成工作任务。
第一个月：
在第一个月里，评估师需要进行详细的研究和培训，以了解二手车市场的最新动态和评估技术。评估师可以参加相关培训课程或研讨会，学习如何使用最新的评估工具和软件。评估师还应该阅读行业资讯和专业书籍，以增加对市场趋势的了解。
第二个月：
在第二个月，评估师需要开始实际应用所学知识。评估师可以与资深评估师合作，观察他们的评估过程，学习如何识别二手车的关键问题和评估价值。评估师还可以开始独立进行评估工作，但同时需要向资深评估师请教和反馈。
第三个月至第四个月：
在接下来的两个月里，评估师需要积极参与更多的实际评估工作，并逐渐提高评估准确性和效率。评估师可以尝试使用不同的评估工具和方法，以找到最适合自己的评估流程。评估师还可以开始建立自己的客户资源，并与二手车交易商和车主建立良好的合作关系。
第五个月：
在第五个月，评估师需要回顾和总结前几个月的工作成果，并对自己的评估技能和能力进行自我评估。评估师可以制定新的目标和计划，以进一步提高自己的评估水平。评估师还可以向客户索要反馈意见，以了解自己的优势和不足之处，并及时调整工作方式。
第六个月：
在最后一个月里，评估师需要继续努力提升自己的评估水平，并争取更多的客户资源。评估师可以参加行业展会或活动，扩大自己的人脉资源，并向潜在客户推广自己的服务。评估师还可以加入专业评估师协会，与行业内的同行交流经验，提升自己在行业内的口碑和知名度。
一个完善的二手车评估师半年工作计划需要认真制定，并且不断调整和更新。评估师需要通过不断学习和实践，提高自己的评估技能和专业水平，以在竞争激烈的市场中脱颖而出。希望这篇文章能够帮助评估师制定一个切实可行的工作计划，实现自己的职业目标。
房产评估师工作计划 【五】
随着汽车行业的迅速发展和国民生活水平的提高，越来越多的人开始关注二手车市场。购买二手车成为了一种经济实惠和可行的选择，而二手车评估师则扮演了至关重要的角色。在这篇文章中，我们将详细探讨二手车评估师的工作计划，以了解他们在评估二手车时的具体工作流程。
一、收集信息
第一步，二手车评估师需要从车主或者经销商处收集车辆的基本信息。这些信息包括车辆品牌、型号、车龄、行驶里程、保养记录、事故记录等。这些信息将作为评估的基础，帮助评估师初步了解车辆的状况。
二、外观检查
下一步，评估师将对车辆的外观进行仔细检查。他们需要察看车身的漆面状况，是否有刮痕、凹陷或者涂装不均匀的情况。他们还会检查车辆的车灯、雨刮器、玻璃等是否完好。通过外观检查，评估师可以初步评估车辆的保养状况和使用情况。
三、内饰检查
评估师将进一步检查车辆的内饰情况。他们会检查座椅、方向盘、仪表盘、音响系统等车内部件的状况。他们会查看座椅是否磨损、方向盘是否磨损或线路故障、音响系统是否正常工作等。内饰检查能够帮助评估师对车辆的使用情况和车主的维护习惯有更深入的了解。
四、机械检查
机械检查是评估师进行的重点检查环节之一。他们会检查车辆的发动机、变速器、悬挂系统、制动系统、轮胎等关键部件的功能和工作状态。他们会运用专业的工具对发动机进行检测，检查是否有异常声音或者异味。机械检查可以帮助评估师初步判断车辆是否存在故障或者需要维修。
五、试驾评估
试驾评估是评估师进行最后检查的环节。他们会驾驶车辆上路，测试转向、刹车、加速等各项功能。他们会注意车辆是否有漏油、冒烟、异响等异常情况。通过试驾评估，评估师可以全面了解车辆的性能和驾驶感受，进一步判断车辆的问题和潜在风险。
六、综合评估和报告
评估师将根据以上收集到的信息和检查结果，对车辆进行综合评估并完成评估报告。报告将详细列出车辆的各项情况，包括外观、内饰、机械状况、漏油情况、事故记录等。评估师还会根据市场行情和车辆的实际状况，给出一个合理的估价。评估报告将帮助潜在买家更好地了解车辆的状况，做出买或者不买的决定。
：
二手车评估师的工作计划是一个系统性的流程，需要各个环节的细致检查和评估。通过收集信息、外观检查、内饰检查、机械检查和试驾评估，评估师可以对车辆的状况有全面准确的了解。最终，他们会根据综合评估结果提供一份详尽的评估报告，帮助买家做出明智的购车决策。二手车评估师的工作为二手车市场的发展提供了重要的保障，他们的专业和细心为消费者提供了可靠的服务。
房产评估师工作计划 【六】
一、考试目的
考核考生对长期股权投资成本法和权益法核算的掌握情况以及会计处理能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.长期股权投资初始投资成本的确定。
2.长期股权投资成本法的会计处理。
3.长期股权投资权益法的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.长期股权投资处置的会计处理。
(三)了解的内容
1.投资的含义。
2.企业合并、同一控制下的企业合并、非同一控制下的
企业合并的含义。
3.长期股权投资减值的会计处理。
第五章 固定资产、投资性房地产、无形资产
一、考试目的
考核考生对固定资产、投资性房地产、无形资产、非货币性资产交换、货币性资产、非货币性资产等含义的掌握情 况，以及运用固定资产、投资性房地产、无形资产的确认、初始计量、后续计量、处置，非货币性资产交换的认定、确 认和计量原则、其他资产的会计处理原则等解决实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.固定资产、投资性房地产、无形资产的确认条件、初始计量原则及其会计处理。
2.固定资产的折旧和后续支出的会计处理、无形资产的摊销方法及其会计处理、投资性房地产后续计量的方法。
3.固定资产终止确认的条件，固定资产、无形资产处置的会计处理、投资性房地产转换和处置的会计处理。
4.非货币性资产交换的认定、确认和计量及其会计处理。
(二)熟悉的内容
1.研究和开发的内涵。
2.投资性房地产的含义和范围。
3.无形资产使用寿命的确定原则。
4.非货币性资产交换的含义。
5.非货币性资产交换的披露内容。
(三)了解的内容
1.其他资产的会计处理。
2.货币性资产、非货币性资产的含义。
3.其他资产的范围。
房产评估师工作计划 【七】
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：
(一)同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：
1.具有完全民事行为能力;
2.具有高等院校专科以上(含专科)学历。
(二)符合上述报名条件，暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
(三)取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
(四)取得经济类、工程类博士学位。
(五)非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
(六)不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
房产评估师工作计划 【八】
房产评估师，是一种专业的土地及房产物价评估和咨询行业，他们的主要职责是为客户提供房地产评估报告，以确定其资产价值。这是一个高度专业化的领域，需要一定的知识、技能和判断力。本文将以“房产评估师工作计划”为主题，介绍房产评估师的工作职责和工作安排。
一、职责：
1.评估土地及房产资产价值，并提供评估报告
房产评估师的主要职责是通过对土地和房产进行详细的调查和研究，判断其价值和潜在的收益。评估报告需要详细说明资产的物理和财务特征，以及任何可能影响资产价值的因素。
2.确定房产用途和市场价值
房产评估师必须考虑房产的实际用途和市场需求，以确定其价值。他们需要考虑房产的地理位置、土地利用政策、市场需求和下一步规划。
3.提供关于土地及房产投资的咨询
房产评估师需要提供关于土地及房产投资的咨询，帮助客户确立投资目标、建立投资计划和选择投资方向。此外，他们还需要利用自己的专业知识和经验为客户提供有关土地和房产市场的分析和建议。
4.解决与房产投资相关的法律和金融问题
房产评估师必须熟悉土地及房产法律法规及财务管理，可以提供有关土地所有权、房产出租、物业管理、税收和银行贷款等问题的建议和指导。
二、工作安排：
1.确定工作范围和目标
房产评估师需要先了解客户的需求，确定他们的期望和要达到的目标。根据这些需求和目标，他们可以制定相关的工作计划，并确定下一步的行动计划。
2.实地调查和研究
实地调查是评估房地产价值的重要步骤。它包括对房产的物理和环境特征的观察和测量，对市场状况和用途的分析及对土地法律和土地增值税的研究等。评估师需要从不同的角度全面地了解房产的信息，包括房屋的结构、用途、地理位置以及土地的开发和用途历史。
3.数据分析和评估
在房产评估师进行实地调查之后，他们需要对数据进行分析和评估。评估师需要了解地区和市场趋势以及土地和房市场的供需情况，以及应用数据计量学和财务模型分析资产的周期和未来潜力。
4.编写评估报告
评估师需要将所有的数据结果和分析收集起来，以编写详尽和完整的评估报告。这份报告需要包括房产和土地的详细特征和状况，市场趋势和分析以及建议和解决方案等。
5.提供咨询和建议
在评估报告编写完成后，评估师需要为客户提供详细的咨询和建议。他们向客户说明评估报告的内容，解释相关的市场趋势和影响因素，并提供投资建议和方案。
6.维护和更新数据
房产市场和土地使用法规在不断变化，房产评估师必须定期更新数据和信息，以保持专业知识和技能的完整性和及时性。
三、结论：
房产评估师工作范围涵盖了房地产市场和土地使用法规的方方面面，是实现有效土地利用和房产投资的必要环节。通过详细的实地调查、数据分析和编写评估报告，评估师可以提供咨询和建议，为客户的投资决策提供定量和定性的分析。在工作方面，评估师需要在时间规划和客户需求之间进行平衡，并不断更新市场信息和知识技能。
房产评估师工作计划 【九】
2016资产评估师《机电设备评估》单选题
2016资产评估师考试临近，为了帮助大家做好备考工作，.jinpinTjian ul li a小编带来了一份《机电设备评估》部分的单选题，希望能对大家有帮助，更多内容请关注网!
1、按部件损坏程度划分不包括的故障是()。
A.功能停止型故障
B.功能降低型故障
C.商品质量降低型故障
D.突发性故障
正确答案：D
答案解析：
按部件损坏程度分为功能停止型故障、功能降低型故障和商品质量降低型故障;按故障持续时间分为临时性故障和持久性故障;按故障是否发生分为实际故障和潜在故障;按故障发生时间分突发性故障和渐进性故障。
2、在工业生产中，使用最广泛的电动机是()。
A.交流同步电动机
B.交流异步电动机
C.直流他励电动机
D.直流并励电动机
正确答案：B
答案解析：
交流电动机有异步电动机和同步电动机两类。异步电动机是一种应用极为广泛的交流电动机。按定子相数的不同有单相异步电动机、两相异步电动机和三相异步电动机。三相异步电动机由于其结构简单、运行可靠、效率高、成本低而被广泛应用于工农业生产中。
3、判断起重机桥架疲劳损伤的指标是()。
A.直线度
B.平行度
C.下挠度
D.上拱度
正确答案：C
答案解析：
桥架的疲劳损伤难以用肉眼直接观察到，下挠度是判断疲劳损伤的一个重要指标。
4、机床型号为86050，60代表()代号。
A.类别
B.主参数
C.组系
D.特性
正确答案：C
答案解析：
8类代号，代表刨插床;60组系代号牛头刨床;50主参数代号，最大刨削长度为500ram。
5、为了保证锅炉运行安全，()高低水位报警器。
A.任何锅炉都必须装有
B.额定蒸发量大于或等于2t/h时应装
C.必须装两个彼此独立的
D.由使用单位决定是否装
正确答案：B
答案解析：
对额定蒸发量大于或等于2t/h的锅炉，应设置高低水位报警器。同时，也应装设低水位连锁保护装置。
6、同一型号机床的变型代号，一般应放在()的首位。
A.其他特性代号
B.企业代号
C.机床的重大改进顺序号
D.辅助部分
正确答案：A
答案解析：
其他特性代号，置于辅助部分之首。其中同一型号机床的变型代号，一般应放在其他特性代号之首位。
7、利用声发射探测法可进行()检测。
A.噪声
B.磨损加剧
C.振动
D.裂纹扩展
正确答案：D
答案解析：
基本原理是物体在外部条件(如力、热、电、磁等)作用下会发声，根据物体的发声推断物体的状态或内部结构的`变化。动态检测、在加载或运行状态下进行;裂纹主动参与，提供裂纹活动的信息;灵敏度高、覆盖面大、不会漏检;但是，不能反映静态缺陷情况。
8、下列论述中，正确的是()。
A.在评估中如遇到在役设备的零件带有裂纹，则可判断此设备已丧失使用价值
B.机器零件的疲劳断裂过程，大致可分为微观裂纹扩展、宏观裂纹扩展、急剧裂纹扩展及断裂四个阶段
C.影响裂纹扩展的主要参数是应力强度因子幅度
D.在应力强度因子幅度较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响较大
正确答案：C
答案解析：
选项A，这些缺陷的存在，并不意味着设备已丧失其使用中的价值。选项B。疲劳断裂过程分为成核、微观裂纹扩展、宏观裂纹扩展及断裂四，、阶段。选项D，在应力强度因子幅度较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响很小。
9、关于机床工作运动的说法中，错误的是()。
A.车床车削外圆时，车刀的运动是进给运动
B.钻床钻孔时，刀具既做主运动也做进给运动
C.龙门刨床加工平面时，刀具做主运动
D.外圆磨床磨削外圆时，工件做进给运动
正确答案：C
答案解析：
龙门刨床的主运动是工作台的直线往复运动，而进给运动是刨刀的横向或垂直间歇运动，与牛头刨床的运动相反。
10、某电动机功率为6kW，转速为24r/s，额定输出转矩为()N·m。
A.38 200
B.2 387.5
C.250
D.39.8
正确答案：D
答案解析：
T=9 550P/n=9 550×6/(60×24)=39.8(N·m)。
房产评估师工作计划 【十】
随着房地产市场的不断发展与壮大，房产评估在当前社会中的重要性也与日俱增。为了更好地提高评估服务质量，确保市场的公平与透明，我公司决定制定一份详细、具体且生动的房产评估年终工作计划。这一计划将涵盖我们公司各个部门，将有针对性地解决当前面临的问题，并设定明确的目标和措施。
首先，我们将加强内部管理和人才队伍建设。针对房产评估行业人才短缺的困境，我们将加大招聘力度，引进更多的专业人才，提高公司综合实力。同时，我们将加强内部人员的培训和学习，提高员工的专业素质和业务水平。我们将定期组织内部培训，邀请行业专家进行讲座，提供各种学习资源和机会，使员工能够不断提升自己的技能和知识，以适应行业发展的需要。
其次，我们将优化房产评估流程，提高评估效率。评估成果的准确性和及时性是评估服务的关键，我们将使用先进的评估技术和设备，打造高效的评估流程。通过数字化管理系统和信息化平台，实现评估数据的共享和交流。同时，我们也将加强与相关部门和机构的合作，共同建立评估数据库，提高信息收集和整合的能力，加快评估的速度和准确度。
第三，我们将推进标准化和规范化工作。评估行业的标准化是提高行业整体水平的关键，我们将参与制定行业评估标准，积极推动行业的规范化发展。同时，我们将加强自身的管理和规范建设，建立完善的内部评估体系和流程，制定明确的评估操作规范，确保评估的公正性和公平性。
第四，我们将加强市场宣传和品牌建设。在激烈的市场竞争中，拥有强大的品牌形象和知名度是巩固市场地位的关键。我们将组织各类活动和推广活动，通过多种媒体渠道进行宣传，提高公司知名度和形象。同时，我们还将加强客户关系管理，提供优质的评估服务和客户体验，赢得客户的赞誉和口碑。
最后，我们将加强监督与反馈机制，确保工作计划的实施和效果。通过建立健全的监督机制和内部反馈机制，我们将不断总结经验教训，纠正不足之处，创新工作方法和理念。我们将定期召开例会和座谈会，听取各部门和员工的意见和建议，及时解决问题和改进工作，在工作计划的实施过程中保持高度的透明度和互动性。
综上所述，这份详细、具体且生动的房产评估年终工作计划将是我们公司提高评估服务质量的重要保障。通过加强内部管理，优化评估流程，推进标准化和规范化，以及加强市场宣传和品牌建设，我们相信我们能够为客户提供更优质的评估服务，为行业发展做出更大的贡献。
房产评估师工作计划 【十一】
一、考试目的
考核考生对资产减值基本原理与方法的掌握情况，以及运用资产减值的认定、资产可收回金额的计量、资产减值损失的确定等处理原则解决实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产减值的认定。
2.单项资产减值可收回金额的计量。
3.单项资产减值损失的确定及减值会计处理。
4.资产组的认定及其减值的会计处理。
5.商誉减值的处理。
(二)熟悉的内容
1.资产公允价值减去处置费用后的净额的确定。
2.预计未来现金流量及其现值的确定。
3.总部资产减值的会计处理。
4.资产减值的披露内容。
(三)了解的内容
1.资产减值的含义。
2.资产可收回金额的含义。
房产评估师工作计划 【十二】
一、单选 [ 共 50 题，每题 1 分，总计 50 分 ]
1 、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯 - 的，这是的。
2 、清算价格的评估适用于（ ）的假设。
3 、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（ ）。
4 、某项资产第一年收益为 100 万元，假定以后每年收益都比前一年递增 20 万元，本金化率为 10% 且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。
5 、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为 4000 件，其重置成本为（ ）。
6 、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是（ ）。
7 、向有关ノ缓透鋈酥 Ц 痘乜刍蛘呓樯芊训男姓?ΨJ牵 ? ）。
8 、评估机构恶意降低收费的行政处罚是（ ）。
9 、下列项目中，不属于推理要素的是（ ）。
10 、从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（ ）方法的适用性。
11 、某企业 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元， 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6 ， 2002 年与 2001 年相比价格上升了 10% ，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。
12 、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。
13 、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。
14 、机器设备的技术寿命是指（ ）。
15 、土地使用权出让的最高年限由（ ）确定。
16 、某宗土地 2000平方米，土地单价为 1000 元 /平方米，国家规定的容积率为 4 ，建筑密度为 0.5 ，则楼面地价为（ ）。
17 、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
18 、城镇土地的基准地价是（ ）。
19 、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（ 1 ）居住用地；（ 2 ）工业用地；（ 3 ）教育科研文化卫生体育用地；（ 4 ）商业旅游娱乐用地；（ 5 ）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。
20 、评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。
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22 、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（ ）所有。
23 、无形资产的评估程序包括： ① 确定评估方法； ② 鉴定无形资产； ③ 明确评估目的； ④ 撰写报告，做出评估结论； ⑤ 搜集相关资料。其正确的排序是（ ）。
24 、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元，人员开支 20 万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5 ，科研平均风险系数为 0.2 ，该无形资产投资报酬率为 30% ，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。
25 、下列各项中，说法不正确的是（ ）。
D. 就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件
26 、目前，我国评估实践应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是（ ）。
27 、下列公式能够成立的是（ ）。
28 、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（）。
29 、对无形资产进行评估时（ ）。
30 、从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。
31 、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。
32 、判断债券风险大小主要应考虑（ ）。
33 、甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 19% ，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有。 2 年，若折现率为 12% ，则该债券的评估值最接近于（ ）万元。
34 、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（ ）。
35 、A 公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 130 万元。查看该公司前 4 年的资料，得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 875 万元，实际发生的坏账损失额为 31.5 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（ ）万元。
36 、 年 2 月 30 日， A 评估公司对 K 公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费 2400 元，已摊销 120 元，余额为 2280 元。则该预付的报刊杂志费的评估值为（）元。
37 、（ ）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
38 、某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 万元，利息为 10‰ 。截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
39 、运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。
40 、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（ ）原则确定其价值。
41 、假定社会平均资金收益率为 12% ，无风险报酬率为 10% ，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5 ，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
42 、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（ ）。
43 、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是（）。
44 、资产评估说明中的 “ 进行资产评估有关事项的说明 ” 是由（ ）提供的。
45 、（ ）对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
46 、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（ ）。
47 、（ ）是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。
48 、下面各种评估方法中，（ ）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。
49 、通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。
50 、所有影响供给的因素都是通过影响企业的（ ）发挥作用的。
二、多选 [ 共 40 题，每题 2 分，总计 80 分 ]
51 、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括（ ）。
53 、资产评估的市场性主要体现在（ ）。
54 、收益法中的收益额是指（ ）。
55 、对评估机构能力进行虚假宣传的行政处罚是（ ）。
56 、下列项目中，属于资产评估程序的有（ ）。
57 、编制资产评估计划应当重点考虑的因素有（ ）。
58 、下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是（ ）。
A. 资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度 B. 资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序
C. 资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序
D. 如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作
59 、判断信息源的可靠性应该考察的因素包括（ ）。
60 、导致机器设备经济性贬值的原因包括（ ）。
61 、构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。
62 、当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有（ ）。
D. 被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
63 、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（ ）的设备应取费率的下限。
64 、进口设备的 CIP 价格中具体包括了（ ）。
65 、影响机器设备自然寿命的因素有（ ）。
66 、对设备进行技术鉴定的指标主要有（ ）。
67 、设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
68 、以下项目中，属于房地产评估原则的是（ ）。
69 、森林资源资产的评估主要有（ ）方法。
70 、下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是（ ）。
72 、下列说法中，正确的是（ ）。
E. 无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
73 、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。
74 、下列说法中，正确的是（ ）。
A. 在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期
B. 在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段
C. 分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值
D. 股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型
75 、债券评估时的风险报酬率，其高低与（ ）有关。
76 、按债券发行主体划分，债券分为（ ）。
77 、下列说法中，不正确的是（ ）。
A. 长期投资是指不准备随时变现，持有时间超过 1 年以上的投资
78 、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ）。
79 、存货的核实，要检查各种存货的实际存量与提供的清单数字是否一致，抽查的范围应根据客户的（ ）而定。
80 、预付费用的评估中，正确的说法是（ ）。
A. 预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
B. 预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
D. 对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定
81 、流动资产的实体性贬值可能会体现在（ ）。
82 、在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（ ）。
83 、资产评估报告书正文及相关附件的基本内容主要包括（ ）。
84 、按资产评估对象的不同，资产评估报告书可分为（ ）。
85 、资产评估报告书的应用者一般包括（ ）。
86 、按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（ ）。
87 、资产评估报告书正文应列示（ ）等内容。
88 、根据《国际评估准则》，评估师运用市场法评估资产的价值，将评估对象与参照物进行比较时，应注意（ ）。
C. 但参照物的交易价格含有特殊购买者愿意支付的溢价时，应予以调整
89 、预期是指决策者对于其决策相关的不正确的经济变量所作的预测，预期直接来源于不确定性，关于预期，主要有三种理论，这三种理论是（）。
90 、市场结构是指对某一特定产业内部竞争程度和价格形成产生战略性影响的市场组织的特征，市场结构在理论上有哪几种类型（）。
三、简答 [ 共 2 题，每题 5 分，总计 10 分 ]
91 、在企业价值评估中如何处理 “ 开办费 ” ？
92 、如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。
四、综合 [ 共 2 题，每题 5 分，总计 10 分 ]
93 、市场法的基本含义与基本前提是什么？
94 、地价的特征有哪些？
五、计算 [ 共 1 题，每题 10 分，总计 10 分 ]
95 、HP 公司因销售货物，于 2004 年 2 月 5 日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为 120 万元，期限为 6 个月，票面利率为 8% ，贴现率为 9% ， 2004 年 5 月 10 日，某评估公司接受委托对 HP 公司进行评估。（每月按 30 天计算）
试题解析：
资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，因此，由于政府行为导致的资产贬值应属于经济性贬值。
试题解析：
综合是同分析相对立的一种方法，不属于推理的要素。
试题解析：
被评估生产线的重置成本： 1500× （ 100÷50 ） 0.6× （ 1+10% ） =2508 （万元）。
试题解析：
对设备质量进行鉴定，主要应了解设备的制造质量、设备所处环境、条件对设备质量的影响、设备现时的完整性、外观和内部结构情况等。
试题解析：
土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，其出让的最高年限由国务院确定。
试题解析：
根据倍加系数法公式计算如下： [ （ 50+20×1.5 ） ÷ （ 1-0.2 ） ]× （ 1+30% ） =130 （万元）。
该应收账款的评估值 =130- （ 130×31.5÷875 ） =125.32 （万元）。
试题解析：
该预付的报刊杂志费的评估值 =2400÷12×10=2000 （元）。
试题解析：
企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。
试题解析：
委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。
试题解析：
资产评估管理机构对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。
试题解析：
成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目；也常用于评估那些很少进行交易的特殊资产或有特殊用途的资产。
所有影响供给的因素都是通过影响企业的成本发挥作用的。
试题解析：
从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值，公开市场价值和清算价值等三种。收益现值属于以资产评估的估价标准形式表述的价值类型。
试题解析：
资产评估程序通常包括以下主要环节： ① 明确资产评估业务基本事项； ② 签订资产评估业务约定书； ③ 编制资产评估计划； ④ 资产勘查与现场调查； ⑤ 收集资产评估资料； ⑥ 评定估算； ⑦ 编制和提交资产评估报告书； ⑧ 资产评估工作档案归档。
试题解析：
资产评估收费属于资产评估业务约定书的基本内容。
试题解析：
执行资产评估程序除必须符合以上四项基本要求外，资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。
试题解析：
信息源的可靠性可通过对如下因素的考察判断： ① 该渠道过去提供的信息的质量； ② 该渠道提供信息的动因； ③ 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者； ④ 该渠道的可信度。
在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于体积小、重量轻而价值高的设备，其费率取下限；体积大、重量大而价值并不大的设备，或交通不便、运输困难的设备，其费率取上限。
试题解析：
房地产评估的原则包括： ① 供需原则； ② 替代原则； ③ 最有效使用原则； ④ 贡献原则； ⑤ 合法原则。
试题解析：
无形资产的有效期限有可能比其法定保护期限短，因为他们要受许多因素的影响。
试题解析：
长期股权投资评估实质上是对被投单位资本的评估。
试题解析：
整体资产评估报告书和单项资产评估报告书是按照资产评估的范围划分的。
试题解析：
资产评估报告书的应用者一般包括资产评估委托方、资产评估管理机构和其他有关部门。其他有关部门主要包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。
试题解析：
开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用，主要包括：筹建期间人员的工资、员工培训费、差旅费、办公费、注册登记费以及不能计入固定资产或无形资产购建成本的汇兑损溢、利息支出等。根据现行会计制度的规定，企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。因此，如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的价值难以准确计算，故可按其账面价值计算其评估值。
试题解析：
资产评估准则是一个国家资产评估理论方法研究和实践经验的高度浓缩，对于指导评估实践、保证评估质量、维护评估行业的声誉具有十分重要的意义，目前我国资产评估准则的制定工作正在加紧进行之中，资产评估准则的制定是一项复杂的系统工程，也是一项全新的工作，因此，我国应在总结过去经验的基础上，学习和借鉴国际评估准则以及各国制定的评估准则的经验和教训。现阶段我国资产评估行业应注意借鉴《国际评估准则》的经验和相关内容：
（ 1 ）《国际评估准则》很好地总结了各国评估理论研究成果和实践经验，并提出公认评估原则的概念，为我们学习国外先进评估理论提供了一个重要途径。
（ 2 ）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。
（ 3 ）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。
同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。
一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。
二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。
三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。
四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。
试题解析：
（ 1 ）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
（ 2 ）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：
① 要有一个活跃的公开市场；
② 公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
试题解析：
（ 1 ）地价是地租的资本化。
（ 2 ）地价是权益价格。
（ 3 ）土地具有增值性。
（ 4 ）地价与用途相关。
（ 5 ）地价具有个别性。
试题解析：
（ 1 ）票据到期值 =120+120×8%×6÷12=124.8 （万元）
（ 3 ）该商业汇票的评估值 =124.8-2.652=122.148 （万元）
会计房产评估师工作计划 【十三】
导语：资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。我们一起来看看试题吧。
单项选择题
1、确定应收账款评估值的基本公式是应收账款评估值()。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.应收账款账面值-已确定坏账损失
D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
【正确答案】A
2、有效役龄是指()所经历的实际时间
A.从开始使用到技术落后被淘汰
B.从开始使用到予以报废
C.从开始使用到评估基准日
D.从开始使用到不能正常工作
【正确答案】C
3、假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为()
A.重置成本×转让成本分摊率
B.重置成本×转让成本分摊率×(1-所得税税率)
C.重置成本净值×转让成本分摊率
D.重置成本净值×转让成本分摊率×(1-所得税税率)
【正确答案】D
4、资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是()。
A.资产本身
B.资产的'所有权
C.资产的使用权
D.资产的收益权
【正确答案】B
5、《资产评估准则--无形资产》是从()颁布并实施的。
A.2001年7月1日
B.2001年8月1日
C.2001年9月1日
D.2001年10月1日
【正确答案】C
6、某使用新型专利于两年前才研发成功并取得专利证书，该专利研发成本的研制成本包含直接费用和间接费用：直接费用包含材料费20万元、工资费50万元、专用设备80万元、资料费10万元、其他费用5万元;间接费用包含管理费、非专用设备折旧费，合计占直接费用的10%。由于自己使用该专利，没有交易成本，发生的专利费用合计5万元。假设以上费用均在申请获得专利证书的时候支出。该专利法律保护期是10年，还有8年的剩余保护期，但是估计该专利将在评估基准日后满7年的时候失去超额获利能力。评估基准日前的近两年物价平均每年上涨5%。则该专利的评估价值大约为()万元。
A.143.61
B.159.56
C.159.92
D.160.8
【正确答案】B
7、某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本分摊率为()。
A.60%
B.40%
C.66.67%
D.150%
【正确答案】B
8、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是()
A.单纯深度百分率
B.累计深度百分率
C.平均深度百分率
D.标准深度百分率
【正确答案】B
9、根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循()。
A.预期原则
B.效用原则
C.贡献原则
D.替代原则
【正确答案】D
10、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上()。
A.公司各类资产评估净值
B.资产评估说明
C.资产评估明细表
房产评估师工作计划 【十四】
一、考试目的
考核考生对财务会计目标、会计前提、会计要素分类、会计计量属性等的掌握情况，以及运用会计基本原则、方法
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.财务会计的目标。
2.财务会计的基本前提。
3.会计信息质量要求。
4.会计要素的分类。
5.会计计量属性及其运用原则。
(二)熟悉的内容
1.会计要素之间的关系，财务报告的框架。
(三)了解的内容
1.财务会计与资产评估之间的关系。
房产评估师工作计划 【十五】
一、背景介绍
房产评估是指通过对房地产进行综合分析和评估，对其价值进行客观权威的估算。房产评估作为一项重要的工作，在保护房产权益、促进经济发展、推动金融业务等方面具有重要意义。为了确保评估工作的科学性和规范性，制定房产评估年度工作计划至关重要。
二、目标和任务
1. 目标：完善评估工作体系，提高房产评估的准确性和可靠性。
2. 任务：
a) 建立完善的评估指标体系：围绕房产的地理位置、土地利用、基础设施、市场需求等方面，建立全面准确的评估指标体系。
b) 统一评估方法和技术标准：制定一套科学规范的评估方法和技术标准，确保评估结果客观、准确、可靠。
c) 提高评估人员的专业素质：组织评估人员参加培训、学习，提升他们的专业知识和综合能力。
d) 完善评估报告的编制和管理：规范评估报告的编制流程，建立有效的报告管理机制，确保报告的及时性和准确性。
三、工作计划
1. 制定评估工作计划
a) 成立评估工作组：由相关部门和专家组成的评估工作组，负责制定评估工作计划和监督评估工作的实施。
b) 收集基础数据：调取房产相关的土地宗地图、购房合同、土地证书等基础数据，为评估工作提供准确的信息。
c) 制定评估指标体系：根据房产的具体情况，确定评估指标体系，建立分类清晰、权重合理的指标体系。
d) 制定评估方案：根据指标体系，制定详细评估方案，确保全面系统地开展评估工作。
2. 开展评估工作
a) 组织评估人员培训：组织评估人员参加培训班、研讨会等活动，提高其专业知识和技术水平。
b) 开展实地调研：评估人员前往房产所在地，实地调研房产的周边环境、交通状况、配套设施等情况。
c) 收集市场信息：通过调查问卷、市场走访等方式获取有关市场需求、价格走势等信息，为评估提供有力依据。
d) 评估数据分析：根据收集到的数据进行分析和计算，得出准确的评估结果。
3. 编制评估报告
a) 报告撰写：根据评估结果，撰写详细、准确的评估报告，包括房产的价值估算、评估方法和技术标准等内容。
b) 审核和审定：由评估工作组进行报告的审核和审定，确保报告的科学性和规范性。
c) 报告发布和管理：将评估报告发布到相关部门和单位，建立评估报告的管理系统，方便随时查阅和使用。
4. 评估结果应用
a) 保护房产权益：根据评估结果，制定相应的保护政策，确保房产所有权的合法性和稳定性。
b) 推动金融业务：评估结果可为金融机构提供抵押贷款、融资担保等业务提供依据，促进金融业务的发展。
c) 支持政府决策：评估结果可为政府制定土地利用政策、区域发展规划提供科学依据，支持政府决策的科学性和合理性。
四、总结和展望
通过制定房产评估年度工作计划，我国房产评估工作将更加科学、规范、专业化。评估结果的准确性和可靠性得到提升，为保护房产权益、促进经济发展、推动金融业务等方面发挥了重要作用。未来，在技术的不断创新和工作经验的积累下，房产评估将迎来更加广阔的发展空间，为实现城市繁荣和经济可持续发展做出更大贡献。
房产评估师工作计划 【十六】
亲爱的朋友，亲爱的客人，亲爱的领导：你好吗？今天我非常的激动，但是也无比的高兴！
我感谢小家、感谢大家、感谢国家。因为你，因为家，所以现在我站在白云卡。我感谢百优卡！
1、我是谁？[也许很多新搭档不知道我是谁。我的全名是袁兴鹏。我来自**？【我来自维修厂，做过机电维修工作】3。现在我在**？
[我现在是汽车评估师，正在做汽车评估工作]4。我该去****？[我想去评估师的最高境界。我想去成功的宫殿，我梦想的地方，没有人去过的地方！]5条。我为什么要这样做？我为什么要参加这个比赛？
[为了你自己，为了你的家庭，为了你的公司，为了你的国家和社会。为了体验自己，让自己更好的成长，充分体现自己的价值观。为家庭和公司创造更好的条件和空间。
为国家和社会做出更多无私的贡献！】6、我凭什么做、该怎样去做？[首先，我必须以身作则-坚持不懈！
百折不挠的进取精神！全心全意的奉献精神！不断寻求、探索、学习新知识和新技能。
以积极进取、诚恳、热情友好、无私奉献的精神。来迎接人生中的每一次挑战。】7。 我该如何做得更好？ 我的决心是什么？
我相信自己，我对自己很严格。
房产评估师工作计划 【十七】
职位描述：
【岗位职责】
1、严格执行公司检测标准，根据规范对车辆报告手续、车况进行综合审核和评估；
2、能够在审核中即时发现问题并与线下检测沟通；
3、充分了解二手车及新车市场行情变化，并能够根据市场和政策即时对车价进行调整；
4、在工作中能够提出各项检测流程的改进建议，在审核中出现的各种异议即时上报；
5、完成上级领导交办的其他工作。
【岗位要求】
1、大专及以上学历，汽车及机械类相关专业优先
2、1-3年以上车险查勘理赔、售后服务、汽车维修、汽车销售二手车检测评估等相关行业经验优先；
3、有汽车行业相关经验并能够熟练运用办公软件和操作系统；
4、有较强的责任心和团队合作意识及较强的抗压力。思维敏捷，头脑灵活能够有较强的沟通协调能力。
房产评估师工作计划 【十八】
随着房地产市场的不断发展和日益增长的社会经济需求，房产评估师这项职业也逐步得到了广泛关注和认可。房产评估师是指通过对房地产的评估和分析，确定其市场价值和租金收益的专业人员。在工作中，房产评估师需要根据各种因素，如地理位置、建筑结构、使用年限、周边环境等，进行科学合理的评估，以达到客观公正、信誉良好的目的。本文将分析房产评估师的工作内容、所需素质以及职业前景等方面的综合情况。
一、工作内容
房产评估师的工作主要是对房地产提供专业评估服务。具体来说，评估师需要对所评估的房产进行勘测、测绘，了解其用途和属性、权属情况、修缮和审批条件等相关信息。评估师需要掌握并运用价值评估理论、经济学、统计学和会计学等专业知识，通过对市场趋势、经济指标、法律政策等因素的综合分析，确定房地产的市场价值。而评估的结果将作为房地产贷款、出租、出售和转让交易的重要依据，因此评估师的评估报告必须是详实准确、具有法律效力的。
二、所需素质
房产评估师需要具备丰富的专业知识和实践经验。首先，评估师需要有相关的学历和资格证书，如房地产估价师、注册土地经纪人、注册测量师等。其次，评估师需要具备良好的沟通协调能力，能够与客户、规划、设计、建筑等不同的专业人员有效地开展协作。第三，评估师需要有深厚的专业知识和良好的发掘能力，能够将文化、法律、财务、会计等方面的知识结合房地产实际情况，进行科学合理的评估。最后，评估师需要有坚实的道德观和职业操守，始终保持客观公正、诚信、保密等专业原则。
三、职业前景
由于房地产行业的不断扩张和市场需求的增多，房产评估师的职业前景非常广阔。不仅在银行、保险企业、房地产交易中心等领域有较广泛的应用，还可以在政府、企业、学校等单位从事房地产相关的研究、评估、规划和咨询工作。而随着国家对房地产行业政策的调整和监管的加强，房产评估师的综合能力、专业素质和服务水平等方面的要求更加高。这就需要评估师不断学习和提升，不断适应社会发展的需求和变化，不断创新、拓展其服务领域。
综上所述，房产评估师的工作需要全面、深入、精益，具有广泛的应用场景和广阔的发展空间。评估师需要具备丰富的专业知识和实践经验，并将其应用于实际工作中，为客户提供科学准确的评估报告。另外，评估师需要始终保持诚信、专业、保密等职业要求，建立良好的职业形象和信誉。
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