♛ 房产中介发言稿
中介公司资质证号：_________身份证号：_________联系电话：_________
乙方(卖方出租方)：_________身份证号：_________联系电话：_________
委托代理人姓名：_________身份证号：_________联系电话：_________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二条 房地产权属情况房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称放盘)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方承租方支付】【税费全部由卖方出租方支付】。其它____________要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
第四条 甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9.其它_________
第五条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
第六条 中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的，乙方应向甲方支付人民币_________(￥_________)作为协办手续费。其它_________
第七条 合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条 法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。
第九条 免责条款.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
第十条 纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：.交广州仲裁委员会仲裁;
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第十一条 本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：__________
________年____月____日_________年____月____日
♛ 房产中介发言稿
1、务实，踏实做事、忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
2、放我的真心在您的手心。
3、制造须靠低成本，竞争依赖高品质。
4、成功决不容易，还要加倍努力!
5、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。
6、因为有我，所以会更好。
7、高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。
8、不要小看自己，人有无限可能。
9、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。
10、赚钱靠大家，幸福你我他。
11、态度决定一切，细节决定成败。
12、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。
♛ 房产中介发言稿
甲方：xxxx房地产经纪有限公司(总公司)
乙方：(加盟店负责人)身份证号：
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：
一。合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二。加盟相关费用支付
(1)加盟费
本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。
(2)诚信履约保证金
本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币_______元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。
(3)经营管理费
经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四。乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质)，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议，需提前一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因而导致逾期超过15天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自年月日至年月日。
3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括：
甲方营业执照及经营许可证复印件;法人身份证复印件;
乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公司执照复印件;
♛ 房产中介发言稿
1、诚实守信，为您服务，解惑，生活，工作。
2、只要你满意，一个舒适的家就是幸福的。
3、一个轻松的家，我努力工作，你就满意了！
4、以企业为家，尽职尽责，团结奋进，共创美好未来。
5、一个简单的房产，你买的第一选择。
6、优质的房地产，一站式的热情服务。
7、以客户为上帝，竭诚为客户服务。
8、E—house地产，看在你的份上。
9、没有最满意的，只有更满意的。
10、我们心中永远有他们想要的家。
11、不仅要走自己的路，还要走别人的路。让自己走得越宽越好，让别人无路可走。
12、轻松生活，你身边的房地产顾问。
13、全面获取房源，贴心服务客户，努力开发地产！
14、容易生活，充满浪漫不是梦。
15、好容易住进去，多给你一个房子。
16、轻松地生活在一个房子里，一个家，一份爱，一个未来。
17、易居地产在身边，真正服务每一天。
18、专业成就梦想，xx演绎明天。
19、一个简单的房子，每个人的选择。
20、相信一个简单的'房子，有一个家！
21、找房子，当然，很容易安顿下来。
22、方美多，选择一个容易的房子。
♛ 房产中介发言稿
1、荧光之火，一个伟大的展览。
2、诚地产精彩，信李盈鸿未来。
3、东、西、北、南，服务春、夏、秋、冬。
4、萤火虫创造梦想，建设未来。
5、让建筑承载生活，让房地产见证历史。
6、盈鸿地产，用心打造您的家。
7、萤火虫照亮了天空，也照亮了大地。
8、希望荧光灯，地图每个人都有房子。
9、心之地产，心之生活，新映红。
10、萤火虫的光芒让人追逐，大红的蔓延让人憧憬，家的温暖让人安心。
11、盈鸿地产，心筑，带情归家。
12、萤火虫在天空中飞舞，地图主宰着工业。
13、为萤火虫一步一步，红云推广。
14、是心灵的意志成就了伟大的事业。
15、萤火虫发光，红红野心勃勃。
♛ 房产中介发言稿
1、超越巅峰，为王而生。奋发向上，势不可挡。
2、脚踏实地，增创优先，安家乐业，勇往直前。
3、态度最好，效率最高，看得最远，收获最多。
4、生命就该浪费在美好的事情上
5、某钱塘江边楼盘：面对潮流，经典依旧
6、超越自己，走向成功，挑战生活，成为王者。
7、辉煌腾达，争分夺秒，持之以恒，永不退缩。
8、万丈雄心，前途无量，努力向上，只为成功。
9、安家地产，前途璀璨;逐梦旅途，永不服输。
10、全力奋斗，势死拼搏，勇往直前，创造神奇。
11、拥有山水美景，拥有城市生活
12、鸿志冲锋，诚挚经营，安家安乐，再创成功。
13、坐拥千年古城，环抱青山绿水青青小城
14、演绎水的故事，缔造人的传奇
15、坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月
16、勤劳奋进机会多，坐享其成空幻想。
17、服务大众，奉献社会，你我同心，共筑幸福。
18、排山倒海，排除万难，攻无不克，战无不胜。
19、惊天动地，雷厉风行，势不可挡，永夺胜利。
20、诚信立足，和谐相处，求真务实，不断进步。
21、点燃梦想，放飞激情，昂首迸进，开创未来。
22、携手共进，放飞激情，实现自我，共创未来。
23、楼盘房产，尽在安家。今日未来，同样精彩。
24、共同努力，永不言弃，再创辉煌，誓夺第一。
25、千里之行，始于足下，安筑天下，幸福万家。
26、安家地产，服务领先，诚信至上，永远向前。
27、我为安家，安家为我，相信自己，必定成功。
28、诚信共利，拼搏人生，携手并进，创就辉煌。
29、飞跃前行，诚挚经营，安家安乐，再创佳绩。
30、团结奋进，勇于创新，超越自己，争创一流。
♛ 房产中介发言稿
1、优质服务，客户第一——优客房产。
2、易安居，安逸居！
3、优客优客，好房的选择。
4、易安居，浪漫满屋不是梦。
5、安易居房产，放心居家。
6、诚信中介，真心置业。
7、安易居—您与房之间的纽带！
8、全心全为你，买房找安易居。
9、用户在心中，好房就在易安居。
10、买房找房，我选安易居。
11、好房源，尽在易安居！
12、居家就找易安居！
13、安得广厦，乐得其所——易安居。
14、安易居—您与房之间的纽带！
15、用户在心中，好房就在易安居。
16、易安居，让你安居乐业。
17、易安居，安逸居！
18、安易居房产，放心居家。
19、购房租房选安易居，从此享受快乐生活。
20、优姿生活，从安易居开始。
21、易安居，浪漫满屋不是梦。
22、诚信中介，真心置业。
23、真诚交易，安逸之居！
24、想要买好房，安易居来忙！
25、安易居房，放心房。
26、安易居房产，引领你走进家的温馨。
27、优质服务，服务客户。
28、价廉质优，安易居所有。
29、优客优客，好房的选择。
30、安易居房产，吸引你的不仅仅是优质生活。
31、轻松快一点，安居亦（易）无忧。
32、“易”举两得，安居家园！
33、我们的承诺，你们的放心——易安居。
♛ 房产中介发言稿
1 . 二十九祝您事业爱情双丰收，年更比年高！
2 . 春节天气预报：除夕前后欢声笑语席卷全球，大面积会下钞票，局部有金条，你手机将装满祝福，欢乐热度不断提升，此天气将持续到十五！
3 . 新年到，财气喜气福气运气四大祥和之气，恭贺新禧，祝君新年快乐，财运亨通，喜从天降，快乐幸福，好运连连，健康平安！
4 . 春节快要到，祝福先送到。让快乐与你相伴，让健康陪你吃早餐，让平安和你出行，让幸福带你入眠，让甜蜜留在你身边，让微笑永远放在心间！
5 . 春节快乐！许个美好的心愿祝你快乐连连！许个美妙的心愿祝你事业圆圆！许个美丽的心愿祝你爱情甜甜！
6 . 狗年天气预报：新年前后大面积会下钞票，东北华北美钞，西北卢布，华中华南英钞，东南部分地区有支票，局部地区有金条。
7 . 祝您在狗年里身体健康，万事如意!
8 . 狗年旺，旺事如意，旺万事顺心!
9 . 蛇年将到，送你洋气四件套：一顶蛇皮帽，专门装运气；一件蛇皮袄，专门裹福气；一条蛇皮裙，专门围喜气；一双蛇头鞋，专门沾财气，保你一年都顺气！
10 . 举起手来，交出你的霉运！你已经被新年快乐重案小组包围啦，已经进入万事如意炮的射程！别想逃跑也别想躲避，我们的最佳射手名叫丘比特！
♛ 房产中介发言稿
一、工作总结
过去的一年中，作为房产中介，我主要负责为客户提供专业的房产咨询、房源信息匹配、带客看房、合同签订等服务。在过去的一年中，我致力于为客户提供最优质的服务，同时不断开拓新的市场和业务。在此期间，我积极与客户沟通，了解他们的需求和期望，为他们提供合适的房源和购房建议。同时，我也与业主进行深入交流，确保双方的信息一致，保障交易的公平和合法性。
二、工作成果
1. 客户满意度：我始终坚持客户至上的原则，为客户提供专业、周到的服务。通过不断地努力，我获得了客户的高度评价和认可，客户满意度得到了显著提升。同时，我还积极开拓新的业务领域，如二手房买卖、租赁等，为公司带来了更多的业务机会。
2. 客户服务：我始终坚持客户至上的原则，以客户需求为导向，提供个性化的服务方案。
2. 成交量：在过去的一年中，我成功地完成了多项房产交易，包括住宅、商铺和公寓等类型。在服务过程中，我积极与客户沟通，了解他们的需求和疑虑，并耐心解答他们的疑问，赢得了客户的信任和好评。这些交易不仅为公司带来了可观的收益，也提高了我的业务水平。
3. 团队协作：作为房产中介，我深知团队协作的重要性。
3. 销售业绩：在销售方面，我成功地完成了公司的销售任务，并取得了良好的销售业绩。在工作中，我积极与同事合作，共同完成复杂的房产交易。同时，我还积极向客户推荐公司的其他服务，提高了客户的满意度和忠诚度。通过团队的力量，我们克服了许多困难，取得了良好的业绩。
三、遇到的问题和解决方案
1. 遇到的问题：在与客户沟通时，有时会遇到客户的疑虑和不信任。
解决方案：我通过加强自身的专业知识和行业经验，提高客户的信任度。
解决方案：我通过加强与客户的沟通和交流，了解他们的需求和疑虑，并提供更加专业的服务方案和优质的服务体验，成功地赢得了客户的信任和支持。同时，我也积极向客户介绍公司的信誉和服务质量，以增强客户的信心。
2. 遇到的问题：在匹配房源时，有时会出现信息不对称的情况。同时，我还积极与其他同事合作，共同应对竞争对手的`挑战。
解决方案：我通过加强与业主的沟通和交流，确保双方的信息一致。同时，我也利用互联网和信息技术手段，提高房源信息的准确性和及时性。
2. 遇到的问题：在客户服务过程中，有时会遇到一些客户投诉和纠纷。
四、自我评估/反思
在过去的一年中，我认为自己在工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。
解决方案：我通过加强与客户的沟通和协调，及时了解他们的需求和问题，并积极寻求解决方案。例如，在与客户沟通时，我还需要更加耐心和细心；同时，我还积极参与公司的培训和学习活动，提高自己的专业知识和应对能力。在匹配房源时，我还需要更加深入地了解市场行情和客户需求。为了改进这些不足之处，我将继续努力学习专业知识，提高自己的综合素质和应对能力。
五、未来计划
未来，我将继续致力于提高房产中介的业务水平和客户满意度。在客户服务方面，我还需要更加耐心和细致地了解客户的需求和问题。我将进一步加强与其他部门的合作与沟通，共同推进公司的发展。为了改进这些不足之处，我将继续努力学习专业知识，提高自己的综合素质和应对能力。同时，我也将更加注重自身知识和技能的提升，以更好地适应市场的变化和客户的需求。同时，我也将更加注重团队合作和沟通能力的培养，以更好地完成工作任务。
♛ 房产中介发言稿
在经济发展迅速的今天，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。在写之前，可以先参考范文，以下是小编精心整理的房产中介实习报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
实习是一项综合性的，社会性的活动，是一个由学校向社会接触的环节，是学校学习向社会工作转型的一大模块，搞好社会实习工作是关键的，对一个学生来说是很重要的，从一个学生的成长来说，他经历了无事可做的孩童时代，到学校里忙碌的学生时代再到以后社会的工作阶段，而实习就像一个链子连着学习和工作，实习是学生把所学知识运用的实践中去的过程，学习的目的就是运用，就是去指导工作，而实习正好扮演了把学到的文化理论知识正确运用到工作中去的角色，我们必须要做到用理论去指导实践，用实践去证明理论。所学的知识只有运用到实践中去才能体现其价值，实习是一个锻炼的平台，是展示自己能力的舞台。通过实习，我们要努力提高自己的动手能力，在实践的工程中发现不足，然后去反馈到学习中去，会更能提升自己的能力。
一．实习时间：
XXXX.10.1-.3.15
二．实习地点：
天庆房产安宁分部北岸实创店
三．实习公司介绍：
兰州天庆铭基房地产代理有限公司是隶属天庆集团旗下的子公司，公司自6月成立以来秉承“真诚给您.信赖给我”的理念，凭借其专业的队伍、良好的信誉、优质的服务得到了客户的一致好评。业务范围涵盖天庆集团开发一手住宅、写字楼项目的项目推广、策划销售，二手住宅、写字楼的买卖及租赁代理等业务，通过多半年的发展，天庆铭基房地产代理有限公司已发展成为兰州市安宁区极具影响力的专业性房地产综合代理服务机构，凭借工作中积累的市场营销经验，先进的组织管理模式，科学的数据、信息采集分析系统以及全体员工的全心努力，不断扩大其在一、二手市场的占有率。公司业务有：市场信息咨询，一二手房买卖，租赁，代办交易手续，按揭经纪，投资理财
四．实习目的：
（一）了解房地产公司部门的构成和职能；
（二）了解房地产公司整个工作流程；
（三）加强和巩固理论知识，发现问题并运用所学知识分析问题和解决问题的能力。
（四）锻炼自己的实践工作能力，适应社会能力和自我管理的能力。
（五）通过毕业实习接触认识社会，提高社会交往能力，学习优秀员工的优秀品质和敬业精神，培养素质，明确自己的社会责任。
五．实习内容：
在实习期间，我主要从事的是市场信息咨询，二手房买卖、租赁这几方面。刚开始做市场信息咨询和租赁，这是公司对每个员工的基本要求，也是公司的两项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。它成交周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有利于员工在短时间内掌握公司业务流程和熟悉房地产相关业务的开张。对于公司来说，租赁业务降低了公司成本。转正后才触及二手房买卖。
日常工作流程：
（一）客户接待
在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速，按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息（客户的购房目的，是不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等），如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源目前还没有，我们尽量帮忙寻找，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。
（二）配对
在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己的客户进行删选。列出意向客户，按客户购买意向排序，按客户购买力排序，选定主要客户，逐一打电话给主要客户，约定看房。
（三）电话约客
拨通客户电话，告知客户房源信息，询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚，简单讲述房源基本信息，和客户约定看房时间，地点。
（四）带看前准备
设计带看线路，设计带看过程中所要提出的问题，列出物业的优缺点，思考如何把物业缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题及回答方案，整理该物业相关资料。
（五）带看
空房必须准时赴约，实房必须提前30 - 45分钟到达业主家中，与业主进行沟通，为看房过程的顺利完成打好基础，理清思路，按照自己的看房设计带看，与客户交流，掌握更多客户信息，为以后的跟进工作打好基础，赞扬客户的工作，性格，为人等优点，拉进与客户的关系，消除客户的警惕感。
（六）成交前的准备
对已产生购买意向的客户应立即带回公司，再次肯定和赞扬客户的眼光，并把握时间，适时的对客户描绘下买下这套房子的前景和利益，到达公司后，先礼貌的请客户到会议室入座，第一时间送上茶水，主动向客户介绍下公司的概况和售后服务的完善，提高客户的信任度，打消客户的后顾之忧，和客户确认下单事宜。（但不宜操之过急，要有序引导，循序渐进）抓住房子的优势及有利条件，用肯定式问句，让客户做肯定式回答，抓住客户的肯定回答，让客户下订。
♛ 房产中介发言稿
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____________房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于______年，房屋结构为框架结构，层高为______层，建筑层数地上______层，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米)。
第二条价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价______元，总价款为______人民币，大写：____________整，即人民币小写______元。
第三条付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币______元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
第四条交付期限
甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的______‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的.一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
甲方签字：
乙方签字：
日期：
♛ 房产中介发言稿
1、房产安易居，圆梦你我。
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♛ 房产中介发言稿
出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋坐落于北京市 小区 号楼 单元 室。
第二条 租赁期限
出租方从年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，租金。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想继续租住，须在1个月前通知出租方。
3、承租方在交纳房屋租金应提前20天交纳，逾期不交纳租金，出租方有权终止合同，收回房屋。
第六条 违约责任
1、出租方违反该合同，应赔偿承租方一个月租金的违约金。
2、承租方违反该合同，应赔偿出租方一个月租金的违约金。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲 裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 房屋内设施清单
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方公共协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各执1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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