▲ 加租金通知
正规租金欠条是指当租客无法按时支付租金时，租赁双方签署的一份文件，记录该租客如何偿还欠款以及协议双方的权利和义务。通过签署正规租金欠条，可以避免因租金纠纷而发生的不必要的法律纠纷，保障双方的合法权益。一、正规租金欠条的内容
正规租金欠条应该包含以下几个方面的内容：
1. 当事人信息。包括租户和房东的姓名、联系方式、住址等信息。
2. 租赁物信息。记录租赁房屋的地址、房屋面积、租金金额、租赁期限等信息。
3. 欠款信息。记录租客欠房东的租金金额、欠款时间等具体细节。
4. 偿还欠款的安排。记录租客如何偿还欠款，具体分期还款计划，偿还时间及方式，以及履行期限等细节。
5. 各方互相的权利义务。包括租客向房东支付欠款的义务，房东应该如何配合租客偿还欠款的义务等细节。
6. 解决纠纷的方式。记录如何解决纠纷，可以是通过协商达成一致或者选择仲裁等方式解决。
二、正规租金欠条的意义
1. 防止法律纠纷。当租金欠条签署时，租客和房东可以就租金欠费事项达成协议。通过协商达成共识可以避免后续法律程序的纠纷，避免给双方带来不必要的精神和财务损失。
2. 维护双方权利。正规租金欠条的签署，可以为房东和租客之间的关系建立一个明确的红线。防止出现恶意拖欠或者不当索赔的情况，保护双方的权益。
3. 便于租客还款。租客通过签署正规的欠条，可以根据协议提供分期还款安排。租客可以更加自主地制定还款计划，并根据自身财务能力合理分配债务，减少因为缺乏还款计划导致滞纳金和罚息的发生。
4. 建立信任关系。租客与房东签署正规租金欠条，可以看作是一种承认义务并履行的表现。双方都对协议达成了一致，租客可以在下次欠费时更加认真履约，从而建立长期稳定的信任关系。
三、如何签署正规租金欠条
1. 编写租金欠条。当租客欠费时，房东需要依据实际情况编写一份租金欠条。
2. 展示租赁合同。在签署租金欠条时，应当展示租赁合同或者其他与租赁相关的重要文件。
3. 双方签字确认。租赁合同签署完成之后，双方应当在租金欠条上签名以确认，意味着双方均已同意欠款及分期付款计划，并且同意按照协议执行。
4. 获得复印件。房东和租客都应该拥有一份租金欠条的复印件，以备参考。
总之，正规租金欠条的签署，不仅可以避免纠纷的出现，还可以保护双方的合法权益，维护诚信的租赁市场秩序。因此，租客和房东在租赁关系中建议签署正规租金欠条，加强各方合法权益的保护和维护。
▲ 加租金通知
尊敬的兴房大厦管理处领导：
您好！我们是兴房大厦的商铺经营户，非常荣幸和贵处的合作，在合作期间里，我们得到领导的大力支持和厚爱，在大家的共同努力下，经营还算顺利，生意也能维持生计。但最近两年来，我们受到了各类网店的极大冲击，受到当前国家管理政策的影响，以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。因此，业绩不断下降，经营成本逐月增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境。其他商业区如步行街、荷花市场等也均因相似的原因，商铺租金有不同程度的减免。为了双方更加愉快的继续合作下去，我们全体经营户特向贵处请求减免部分租金，以便维持我们赖以生活的生意。恳请上级领导给予批准。 特此申请。
兴房大厦商铺全体租户
二0xx年七月十八日
▲ 加租金通知
今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________门面的房屋租金总计￥________元（人民币大写____________圆整），租期从_____年____月____日。
________年____月_____日至_____年__月_____日
收款人（门面户主）：________
收款人联系方式：___________
收款人：
日期____年____月____日
▲ 加租金通知
尊敬的xx方：
xx向贵公司承租商铺已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在xxxx年间的合作都是非常愉快的。
当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。使得商铺在日常经营方面也变得异常艰难，对于目前面临的巨大困难。
现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：
新乡市人民政府发布《新乡市人民政府关于积极应对疫情支持中小企业共渡难关的通知》（新政[20xx] 3号文）中指出，对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为中小微租户适度减免疫情期间的租金疫情当前，共克时艰，因我方商铺受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方商铺租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：
申请单位：
申请减免期限：
申请日期：
合同签订日期：
合同号：
年租金：
租赁期限：
以上请求是否可行，请予答复为盼！
▲ 加租金通知
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处以二博八的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以借权经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。
经营性租赁
在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
融资租赁-功能特点
融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。
中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。
在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。
融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。
融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。
具体特征
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
功能介绍
1.融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。
2.促销功能融资租赁可以用以租代销的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。
3.投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。
4.资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。
融资租赁-融资租赁业务种类
直接融资租赁
由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。
经营性租赁
由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。
出售回租
出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。
转租赁
以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。
委托租赁
出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
分成租赁
一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利率来确定租金，设备生产量大或与租赁设备相关的收益高，租金就高，反之则少。
融资租赁-租金的计算
1.决定租金的因素
2.租金的支付方式
租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：
(1)按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
(3)按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金.
3.租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。
▲ 加租金通知
xxx:
根据贵公司同我公司签署的房屋租赁合同，贵公司103室已付房屋租金将于20xx年11月18日到期，应于20xx年10月18日(不含)前支付20xx年11月18日至20xx年05月17日期间的房屋租金和物业费。截止本函送达之日，贵公司已经累计逾期未付款x日，逾期未付款的.，每逾期一日，则按月租金的5‰支付违约金，逾期违约金已达x元。望贵公司接到函后，尽快缴纳房屋租金和物业费用及水电费。
xx
20xx年xx月xx日
▲ 加租金通知
尊敬的xxxx:
您好!
非常荣幸和贵处合作，在合作期间里，我院得到上级领导的大力支持和厚爱，在全体工作人员的共同努力下，已顺利开业。在开业以来，因租金价位偏高，我院所处位置较为偏僻以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。因此，业绩不断下降，经营成本逐月增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境，同时也考虑到贵处面容面貌的问题，我院将力争扭转乾坤的局面，为了双方更加愉快的继续合作下去，我院特向贵处提出以下几点：
1、减免部分租金;
2、给予我院2-3个停车月卡申办名额;
3、西乡政府对面外墙设置广告牌;
4、在商场适宜的明显位置增设宣传单派发位。
以上几点恳请上级领导给予批准。
祝大家新春愉快，工作顺利!
特此申请
此致
敬礼
xx中心
xx年xx月xx日
▲ 加租金通知
亲爱的租户们：
新年已经来临，我们在此向您表示诚挚的问候和美好的祝福！在此同时，我们也需要提醒您注意一些事项。
首先，我们感谢您对我们租赁物业的支持和信任。我们一直致力于为您提供舒适、安全的居住环境，以及优质的服务。但是，作为物业租赁的一部分，租金的支付是不可或缺的重要环节。
根据我们的合约规定，每年年底是租金支付的关键时刻。年底租金催缴通知的目的是提醒您将租金及时交纳，以确保我们能够继续提供给您高质量的住房服务。不仅如此，按时支付租金也有助于我们维护物业的整体运营和管理，使我们能够更好地为您提供良好的居住环境。
根据我们的租约，您应在每个月的最后一天之前支付当月的租金。逾期未付租金将会产生罚息，并且我们将被迫采取一些必要的法律措施来追讨欠款。我们希望您能够理解这一点，并且按时支付租金。
我们也明白，有时候生活中的意外情况可能导致支付困难。所以，如果您遇到了这种情况，请您尽早与我们联系，我们会尽力与您一起找到解决办法，并为您提供一定的宽限期。我们希望您能与我们保持良好的沟通，并积极主动地解决这一问题。
最后，我们再次提醒您，年底租金催缴通知的目的是希望您能够按时支付租金，以确保我们能够共同维护良好的居住环境。我们也希望通过您的配合和支持，我们能够建立起一个更加友好和融洽的住户关系。
再次感谢您对我们的支持和合作！祝您新年快乐，一切顺利！如有任何疑问或需要帮助，请随时与我们联系。
此致
敬礼！
物业管理办公室
▲ 加租金通知
房屋租金起征点
个人出租房屋按税法规定，以租金收入为计税依据缴纳营业税、房产税和印花税，法定税率分别为12%和1‰;城镇土地使用税，当地税率为年5元/平方米;个人所得税以租赁收入扣除法定的扣除费用后的余额为计税依据，法定税率为20%。由于国家为了促进廉价房出租，对个人出租房屋，实行税收优惠政策，所以只能用营业税起征点来进行税收筹划。
根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，在承租住房签订的租赁合同，免征印花税，免征城镇土地使用税。
根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。小张每月应纳营业税25000÷12×1.5%=31.25元，城乡维护建设税31.25×5%=1.56元，教育费附加31.25×3%=0.94元，全年应纳营业税31.25×12=375元，城乡维护建设税1.56×12=18.72元，教育费附加0.94×12=11.28元。
房产税每月25000÷12×4%=83.33元，全年83.33×12=999.96元。
个人所得税前[25000÷12-(31.25+1.56+0.94+83.33)-800-800]×10%=36.63元和[25000÷12-(31.25+1.56+0.94+83.33)-400-800]×10%=76.63元。
其余9个月每月应纳[25000÷12-(31.25+1.56+0.94+83.33)-800]×10%=116.63元，全年应纳个人所得税36.63+36.63+76.63+116.63×9=1199.56元。
年税收负担是375+18.72+11.28+999.96+1199.56=2604.52元。
如果利用营业税起征点进行筹划，就可减轻小张的税收负担。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，未达起征点的免征营业税，当地营业税的起征点是2000元，小张如果以23000元租出去，让承租人自己简单修理，就可把月租金降到营业税起征点以下，免征营业税。那么，小张每月就只应纳房产税23000÷12×4%=76.67元，个人所得税(23000÷12-76.67-800)×10%=104元，全年税收负担76.67×12+104×12=2168.04元，比原来降低2604.52-2168.04=436.48元。
▲ 加租金通知
租金减免工作计划是为了帮助承租人减轻租金负担而实施的，它的实施对于缓解社会经济困难群体的负担和调整居民收入分配格局有着积极作用。针对农村地区，政府可以出资开展房屋修缮工作，使得百姓住得更加温暖舒适，同时，在房屋修缮计划的基础上，还可以出台相应的租金减免政策，以减轻贫困户的租金负担，确保他们能够住得更加舒适温暖。
而对于城市地区，可以通过出台政策，鼓励各类商家购建租赁房屋，将房屋租赁给有需要的居民，同时也可以对商家给予税收支持和租金减免等优惠政策，以增加商家建房的积极性。
在保障贫困居民住房的同时，政府还应考虑到收入水平低且尚无房产的中等收入群体。政府可以通过降低对于土地的购置价格和优惠税收政策来鼓励房地产商进行发展，以提供更多的房屋供应，并设置相应的租金减免政策，以使这些中等收入群体能够在能承担的范围内租到满意的住房。
当然，在实施租金减免工作计划时，政府也应注意避免出现租赁群体过度集中，以及防止滋生不良投机行为。对于那些恶意逃租、毁坏公共设施的团体，政府应该采取严厉措施，以遏制这种破坏性行为。
综上所述，租金减免工作计划是为了帮助社会经济困难群体减轻租金负担所实施的政策，它对于缓解这些群体的生活负担和促进居民收入分配格局调整有着积极作用。政府应该对于这一政策的实施进行有效地管理，并注意掌握租赁市场的动态，以确保租金减免的合理性和有效性。
▲ 加租金通知
____________有限公司：
贵司与我司于______年______月______日签订了《租赁合同》（以下简称“合同”），约定贵司向我司承租位于__________________的房屋。合同中约定：
1、租金为每月______元，支付日为每月______日以前。
2、逾期支付的，贵司应按每日______%的比例向我司交纳滞纳金。逾期超过______天的，我司有权解除合同。
但是，自______年______月______日起至今，贵司拖欠我司租金至少有______元人民币，物业费等至少有______元人民币，合计拖欠我司应付款项超过______元人民币。
就上述情况，我司已多次向贵司提出要求予以支付，然而贵司至今未付。
鉴于上述事实及理由，为了避免双方损失的`持续扩大，特函告贵司如下：
一、按照合同约定向我司支付租金是贵司作为承租方的主要义务，贵司的行为已经违约，严重损害了我司的利益。
二、请贵司于收到本函之日起______日内向我司支付拖欠的各类应付款项______元人民币（含截止发函之日止的滞纳金______元人民币）。
三、若贵司逾期不予理会，我司有权将按照合同解除合同，收回房屋，同时保留通过法律途径追究贵司责任的权利。
为了双方的共同利益，望贵司能秉持长期友好协作精神，及时、妥善解决此事。
如有疑问，可联系：
联系人：___________________
电话：_____________________
电子邮箱：_________________
联系地址：_________________
特此通知。
________________有限公司
______年______月______日
▲ 加租金通知
(一)标题
标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。
一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。
另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。
(二)正文
正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的.钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
(三)落款
落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。
房屋租金收款收据模板
今收到__________支付的地址为_______市_______区______路_______小区________门面的房屋租金总计￥________元(人民币大写____________圆整)，租期从________年____月_____日至_____年____月____日。
收款人：________
收款人联系方式：___________
____年____月____日
▲ 加租金通知
xx：
你户于 年与我司签订租赁合同，承租我司位于高淳县北岭路17号 幢 号，用于 类商品经营，租期为12个月，截止 年 月 日。租赁届满前，我司已向你户发出续租通知，要求你户明确表示是否续租，直至目前，你户既未明示是否续租，亦未缴付相应租金，至今仍占用原租赁场且未与我司办理退场手续。 根据我国《合同法》及原签租赁合同的相关规定，你户的行为已构成违约，并已严重侵害了我司的合法权益。据此，我司特致函敦促你户：
一、如有续租意向，请于年 月 日前来我司办理新一轮租赁手续，并一次性缴清新一轮租赁费用共计 元。
二、如无续租意向，请于 年 月 赁场交还我司，并与我司办理退场手续。
如你户未在上述期限内与我司办理相关手续，我司将正式向法院提起诉讼，追究你户所有的违约责任，并要求法院判令你公司支付滞纳金、违约金、本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用。望你户慎重考虑我公司的上述要求，尽快履行合同义务，以免承受不必要的法律负面代价及商业信誉损失!
特此函告!
南京高淳大市场服务有限公司
年 月 日
签收人：
-
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